的万分之五向广告公司支付逾期违约金，逾期累计超过30日的，广告公司有权选择解除预售合同，并要求置业公司全额返还已付预售价款。后置业公司一直未 合同不同，是指房地产开发商与购房者就双方在一定期限内签订商品房买卖合同的协议，一般是以“意向书”、“认购书”等形式签订，协议内容一般包括双方当事人基本情况、房屋 ...
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达成协议： 1.双方房屋买卖合同自行解除 2.某房地开发公司退还杨某全部购房款，并支付房款的一半赔偿杨某损失。 房产专业律师靳双权点评： 近年来，消费者因 在下列情形下，购房人可请求解除合同，返还购房款及利息，赔偿损失，并可要求出卖人承担不超过购房款一倍的赔偿责任： 1.商品房买卖合同订立后，出卖人未 ...
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。鼎金公司陈述在接收何雪逾期付款时愿意继续履行合同，本案是依据双方签订的重庆市商品房买卖合同的约定条件行使解除合同的权利。何雪于2013年8月11日将购房尾 未再支付任何款项，再度延迟履行，鼎金公司即享有合同约定的解除权。据此，法院对鼎金公司提出的解除合同的诉讼请求予以支持。 何雪不服判决，提起上诉。 ...
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的内容。 【法院判决】经法院审理认为，原告手中持有的《商品房买卖合同》系精装房购房合同，原告有权依据该合同要求D公司向其交付精装房或对其损失进行 属于法定的撤销事由之一，在存在重大误解一方未行使合同解除权之前，合同约定内容仍有效，合同双方仍应当按照约定履行。在本案中，被告D公司认为自己存在重大误解， ...
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2015年1月26日，原告提前还款，将剩余贷款194927.48元一次性还清，按照《商品房买卖合同》的约定，全面履行了付款义务。三、被告迟延履行交房义务，应承担违约责任； 合同第九条第1款第（2）项的规定“逾期超过15日后，买受人有权解除合同。。。。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八 ...
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公司支付任何房款，故北京市某房地产开发公司现起诉要求解除双方签订的《北京市商品房出售合同》。针对该房地产开发公司的诉讼，王俊道提出反诉并辩称，双方签订《北京市 王俊道和房地产开发商之间签订的的《房屋买卖合同》。 房屋买卖纠纷律师靳双权案件评析： 房屋买卖纠纷律师靳双权认为，本案的争议焦点在于王俊道是否 ...
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：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式 约不能订立，则属于不可归责于双方的原因，不在预约合同所指的违约情形内。这种情况下，预约合同应当解除，已付定金应当返还。本案是因被上诉人 ...
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原告的合法利益。根据《民事诉讼法》、《合同法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，诉至法院，请依法支持原告的 房屋的诉讼请求，予以支持，但原告亦应将已收取的房款予以返还； 对于原告要求支付违约金的请求，因合同的解除系因被告违约行为导致，其理应承担相应的 ...
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原告诉称 原告李某立向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令解除原被告于2019年5月7日签署的《北京市存量房屋买卖合同》《居间成交确认书》、解除原被告于 年8月26日，房屋性质为限价商品房。2019年5月7日，李某立、张某皓通过J公司就购买涉案房屋事宜签订《北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）》，约定张 ...
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乙方不能以任何理由提出退房或拒绝签订《商品房买卖合同》，如提出的，已交房款作为违约金支付给甲方，本合同自动解除；在交房时，如买受人未付清 “商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收取购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同 ...
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