商品房买卖合同解除通知 -案例分析搜索

商品房买卖合同中可以单方面变更付款以及交付时间吗

的诉讼费用。事实和理由：2016年10月14日，原告与被告签订《北京市商品房预售合同》，约定原告购买被告开发的位于通州区一号房屋（以下简称案涉房屋）违约，应承担相应的违约责任。逾期交房势必造成原告产生房屋占用损失，原告主张合同解除前的房租损失，并无不当，具体数额法院采纳鉴定机构出具的评估报告结论 ...

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不具备北京市购房资格签署的房屋买卖合同有效吗

了原告的合法利益。根据《民事诉讼法》、《合同法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，诉至法院，请依法支持原告的被告在付款时间变更后，至今仍未按约定履行付款义务，故法院对原告要求解除买卖合同、返还房屋的诉讼请求，予以支持，但原告亦应将已收取的房款予以返还 ...

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商品房买卖合同无效的处理

消息经所在小区物业公司传到了被告处，被告竟在杳无音信17年后起诉原告，要求解除房屋买卖合同。该案历时近一年，历经二次开庭，经过了所有庭审程序，案件事实超过60日乙方仍未付款的，甲方有权解除本契约;契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。双方签订的《内销商品房买卖契约》之补充协议约定，付款方式可采用 ...

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（2017）朴基×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

乙方不能以任何理由提出退房或拒绝签订《商品房买卖合同》，如提出的，已交房款作为违约金支付给甲方，本合同自动解除；在交房时，如买受人未交也不提出缓交申请的，防城港市中级人民法院则按自动撤回上诉处理（中级法院不再另行通知）。审判长李明娟人民陪审员河水清人民陪审员苏丕雄二〇一七年九月十四日 ...

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（2017）刘凤×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

后，乙方不能以任何理由提出退房或拒绝签订《商品房买卖合同》，如提出的，已交房款作为违约金支付给甲方，本合同自动解除；在交房时，如买受人未付清房款则）。逾期不交也不提出缓交申请的，防城港市中级人民法院则按自动撤回上诉处理（中级法院不再另行通知）。审判员李明娟二〇一七年八月七日书记员李佳芮 ...

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（2017）阚志×、李佳×等与军×投资有限公司等商品房预售合同纠纷

乙方不能以任何理由提出退房或拒绝签订《商品房买卖合同》，如提出的，已交房款作为违约金支付给甲方，本合同自动解除；在交房时，如买受人未交也不提出缓交申请的，防城港市中级人民法院则按自动撤回上诉处理（中级法院不再另行通知）。审判长李明娟人民陪审员河水清人民陪审员苏丕雄二〇一七年九月十四日 ...

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房屋买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人

的首付款，剩余购房款等到我收到房屋和产权证书后，再一次性付清。但之后却一直不见开发商通知我接受房屋。后来我发现我购买的房屋已经在进行装修了，一了解才知道案件解释》第8条规定:“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并 ...

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购房合同解除的条件有哪些？

10月26日以《告知函》的方式通知被告其在2014年10月22日前未办妥银行首套购房贷款，要求即日起解除《上海市房地产买卖合同》，故双方约定的合同解除条件导致购房人购房合同目的不能实现的，买房人有权退房并解除合同。3.一房二卖的。商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋私自卖给第三人导致买方合同目的不 ...

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潘某与某公司商品房销售合同纠纷一案

30日前将商品房交付原告使用，如被告逾期交房超过60日，原告有权解除合同，被告应当自原告解除合同通知到达之日起60日内退还全部已付款，并按原告累计付款的1 原告的合法权益，故诉来本院要求判令：一、解除原、被告于2014年1月20日签订的《武汉市商品房买卖合同》；二、退还原告的购房款118，227元；三 ...

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潘某与某公司商品房销售合同纠纷一案

30日前将商品房交付原告使用，如被告逾期交房超过60日，原告有权解除合同，被告应当自原告解除合同通知到达之日起60日内退还全部已付款，并按原告累计付款的1 原告的合法权益，故诉来本院要求判令：一、解除原、被告于2014年1月20日签订的《武汉市商品房买卖合同》；二、退还原告的购房款118，227元；三 ...

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