已构成严重违约。为了维护原告合法权益，请人民法院判令：一、解除原告与被告签订的《商品房买卖合同》（合同编号为DC13132147）；二、被告返还原告所支付的购房款 的约定》第三条第2、3项约定：买受人须在签订《商品房买卖合同》及本补充协议的同时向出卖人支付合同总价款的31.32%即59288元作为首期 ...
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合同附件四第3条第（2）项约定买受人须在签订《商品房买卖合同》及本补充协议的同时向出卖人支付合同总价款的31.48%即137836元作为首期 为2320.53元（437836元×0.0001×53天）。由于原、被告签订的《商品房买卖合同》尚未解除，原告应继续履行《个人住房（商业用房）借款合同》，故对第 ...
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之五向广告公司支付逾期违约金，逾期累计超过30日的，广告公司有权选择解除预售合同，并要求置业公司全额返还已付预售价款。后置业公司一直未与广告 是指房地产开发商与购房者就双方在一定期限内签订商品房买卖合同的协议，一般是以“意向书”、“认购书”等形式签订，协议内容一般包括双方当事人基本情况、房屋基本情况、 ...
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管理办法》的有关规定执行。 第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。 第十一条房地产开发企业不得采取返本 选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 第三章广告与合同 第十四条房地产 ...
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方式，但开发商一直置之不理，为此，方某委托我作为代理律师向法院提起诉讼，要求解除商品房买卖合同并要求返还购房款及利息。 代理意见：（事实部分省略）本案 时一般都会指定放贷银行，并与放贷银行签订相关合作协议、担保协议，如果因签订的相关合作协议以及担保协议发生纠纷，那么可能会发生放贷银行拒绝向购房者发放 ...
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管理办法》的有关规定执行。 第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。 第十一条房地产开发企业不得采取返本 选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 第三章广告与合同 第十四条房地产 ...
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的八套商品房对外销售，其销售款应必须足额偿还上述第一条房地产成交款，甲方应主动配合乙方解除备案登记手续。 ②庭审中，被告方认为房屋买卖协议无效，理由 违约赔偿，应该优先考虑合同的继续履行。类似案例屡见不鲜，最典型的就是指标房买卖，指标权益人转手卖掉“指标房”，过后因为房价上涨反悔，闹上法院的事越来越 ...
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万分之一的滞纳金；（2）逾期超过60日后，乙方有权解除协议。乙方解除协议的，甲方应当自乙方解除协议通知到达之日起30天内退还全部已付款，并 2014年11月，北京市住房和城乡建设委员会向被告某公司颁发了该楼房的《北京市商品房预售许可证》。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方不 ...
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，应按合同约定承担逾期办证期间产生的利息169841元。根据《商品房买卖合同》第十八条、《补充协议》第十三条的相关约定，因T公司原因，致使张 的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 关于张某芳要求T公司返还契税、印花税、产权代办费、产权登记费的诉请 ...
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，应按合同约定承担逾期办证期间产生的利息169841元。根据《商品房买卖合同》第十八条、《补充协议》第十三条的相关约定，因T公司原因，致使张 的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 关于张某芳要求T公司返还契税、印花税、产权代办费、产权登记费的诉请 ...
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