出具了收据，双方已经实际履行合同。由于某公司无法按照买卖合同约定交房，双方对逾期交房达成约定即交房后办理按揭贷款。综上，双方合同真实有效，已经实际履行， 秦某为当时托管单位A公司的法律顾问，为了骗取贷款签订虚假的《商品房买卖合同》，秦某贷款手续已经审核通过，但秦某却没有签字贷款就足以说明这一点。对此秦 ...
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买卖合同，拟证明原、被告之间商品房买卖关系成立； 被告黄梅恒世房地产开发有限公司辩称：1、房屋已达到入住条件，随时可以办理交房手续。2、关于逾期交房 元及房管所费用1090元，余款90000元于2013年11月5日在银行办理了按揭手续。此后至今，被告因故一直未能交付房屋。 本院认为，肖佳与恒世公司签订 ...
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俊峰、吴平向本院提出诉讼请求：1、由被告履行商品房买卖合同；2、由被告承担逾期超过30日交房责任，向原告按日支付已付款的万分之五的违约金184244 黄梅恒世房地产开发有限公司辩称：1、房屋已达到入住条件，随时可以办理交房手续。2、关于逾期交房违约金，因整体建设未完工，目前在政府指导下争取尽快完工，请 ...
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俊峰、吴平向本院提出诉讼请求：1、由被告履行商品房买卖合同；2、由被告承担逾期超过30日交房责任，向原告按日支付已付款的万分之五的违约金184244 黄梅恒世房地产开发有限公司辩称：1、房屋已达到入住条件，随时可以办理交房手续。2、关于逾期交房违约金，因整体建设未完工，目前在政府指导下争取尽快完工，请 ...
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日起逐月向某青浦支行归还贷款本息。 后某公司逾期交房超过60日，肖某、陈某请求解除商品房预算合同和借款担保合同，遂诉至法院。 【案件焦点 A银行**支行办理上海市闵行区**路2000弄51支弄49号1201室房屋上抵押登记的涤除手续。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事 ...
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对出卖人相关报批手续办理不及时、能源使用限制、规划调整等，导致的逾期交房办证，被告不承担违约责任。2、根据原、被告所签《商品房买卖合同》第 任何一方不按照房地产登记机构提供或迟延提供相关资料的，由责任方承担责任。上述《商品房买卖合同》订立后，原告向被告支付了购房款825,675元。被告于2014年1月 ...
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唯一有效法定的证明文件是《建筑工程竣工验收备案证》。如开发商在办理房屋交接手续时，不能根据合同约定和法律规定取得并出示拟交付房屋的《建筑工程竣工 一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如果商品房始终未具备交付条件或长期无法履行交房的义务，导致购房人无法实现购房目的，购房人有权解除合同 ...
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受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担； 出卖人在发出书面通知后，买受人应自行到出卖人售楼部联系并办理交付手续；如买受人逾期办理的， 楼期限届满之日即本房地产的交付时间。 除买受人有证据证明该商品房不符合《商品房买卖合同》约定的交房条件外，房屋交付时，出卖人仅须提供建筑工程竣工验收报告或 ...
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合同约定，出卖人应当在2013年12月30日前将合同约定的商品房交付原告使用，另合同约定，出卖人逾期超过90日未交房的，买受人（原告）有权解除合同，并出卖 闹事的常见，尽量完善自己总不会错。 3、购房者交房之前一定要求先看房，检查、核对无误后再办理交房手续，如果有大的质量问题，要求开放商及时维修或者退 ...
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》，约定：刘某某作为买受人购买富**公司作为出卖人开发的涉案房屋，房价款总计2380549元（实际价款为203890204元），预测建筑面积247.83平方米；交付 ：以上问题不符合高档商品房精装修验收标准的，请必须按以上要求修整，自检彻底清洁后重新验收。富**公司在与刘某某办理交房手续时向刘某某出具 ...
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