元。但被告未涤除抵押，未按合同约定签署《房屋交接书》，未向房地产交易中心办理价格申报、过户手续申领、申领房地产权证(小产证)，故原告起诉来院。 ;五、律师点评依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中原、被告签订的《商品房预售合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效， ...
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元。但被告未涤除抵押，未按合同约定签署《房屋交接书》，未向房地产交易中心办理价格申报、过户手续申领、申领房地产权证(小产证)，故原告起诉来院。 五、律师点评 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中原、被告签订的《商品房预售合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效， ...
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售价为17500元，房价款均为2182793元，总计4365586元；合同还约定，在商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积误差比绝对值在3%以内（含3%）时 月9日才履行该项义务，导致原告无法在2012年1月9日之前以真实的交易价格办理产权证，被告存在违约行为。但是合同并没有约定被告逾期开具红字退款 ...
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可以向法院提起诉讼，请求解除合同和赔偿损失。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条因房屋质量问题严重影响正常 ，买卖双方还应将合同解除后的责任分担问题一并协商约定清楚。 在房屋买卖交易中，按合同法第五十二条的规定合同无效，购买者可以请求确认房屋买卖 ...
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银行按揭贷款。 2013年7月20日，黄魏颜与北京某房产公司签订《北京市商品房预售合同》补充协议，双方确认1018号房屋的门牌号为北京市通州区1018号，双方确认黄 的，应当各自承担相应的责任。 张子涛、陈伟平与黄魏颜明知限价商品房交易存在上述限制和规定仍进行“借名买房”行为，双方对此均存在过错，均应 ...
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本商品房 米范围内不可能再建设任何非绿化设施，如不能达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求 和转让暂行条例》办法中华人民共和国城市房地产管理法权属登记管理办法房地产经营管理条例商品房销售管理法中华人民共和国规划法北京城市规划条例中华人民共和国建筑法北京市建筑市场管理条例中华 ...
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用房的名义以每套24万元的价格卖给了当地十户老百姓，双方口头达成了商品房买卖合同。购房人一次性向体育局实际缴纳了购房款24万元，体育局向其开具了收据。此 损失的原则进行裁判。（三）将升值部分作为出卖人的赔偿范围有利于维护社会交易秩序的稳定房屋乃百姓安居乐业之本，与人民生活休戚相关，买房置业是关乎民生民 ...
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的名义以每套24万元的价格卖给了当地十户老百姓，双方口头达成了商品房买卖合同。购房人一次性向体育局实际缴纳了购房款24万元，体育局向其开具了收据。 方遭受损失的原则进行裁判。(三)将升值部分作为出卖人的赔偿范围有利于维护社会交易秩序的稳定房屋乃百姓安居乐业之本，与人民生活休戚相关，买房置业是关乎民生民 ...
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，首付房款合计803138元。 根据合同约定，“商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向杭州市房产交易管理机构申请登记备案。”因此，冯先 用法律途径来解决纠纷了。 11月13日，冯先生以职工房产公司“隐瞒该商品房已作为在建工程抵押的事实，将该房产出售”为由，向上城区人民法院提起民事诉讼， ...
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，请求判令由被告给其支付违约金17162.30元。 被告答辩认为：第一、被告在商品房交易中已经办理了整栋商品楼房的大产权证，有了大产权证就具备了办理 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第二款规定精神，我国现行商品房开发买卖必须持有房屋所有权证书，即被告大都置业公司所称的大产权证。开发商 ...
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