深圳规定契税由开发企业代收），开发企业就没有办法完成产权过户。 而最高人民法院于2003年公布的商品房买卖合同纠纷解释规定 由于出卖人的原因，买受人在房屋 城市房地产管理法》、1998年的《城市房地产开发经营管理条例》、2001年的《商品房销售管理办法》，均未规定迟延办证的法律责任。这与上述法规将办证 ...
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合同约定的期限履行自己为张三办理XXXX号房屋权属证书所应当履行的义务。双方合同第十五条中约定的“房地产权属证书”应当包括房屋产权证和国有土地使用证。如今甲公司 义务和行使权利。张三与甲公司签订的《商品房买卖合同》第十五条关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需要由 ...
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。北市区人民法院2006年7月29日作出判决“河北新某房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内为孙某办理房屋产权证书”。 2004年4月23日，河北望X房地产开发有限公司与河北新X房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，并与2004年4月23日进行了商品房预售登记。（ ...
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未能取得《房屋建筑工程峻工验收备案表》等，无法将开发商提供的资料报产权登记机关备案。5、其他原因。如房地产开发企业没有将代收的公共物业维修 条款，符合自愿原则，且面积相差不大，人民法院应认定该约定有效。十、商品房按揭合同的效力认定[最高人民法院司法政策精神] 要依法保障房地产市场健康发展。房地产市场的 ...
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1号。同时，合同第二十二条约定被告应在2016年12月31日前向原告交付房屋；被告应在2017年12月31日前为商品房所在楼栋办理产权的初始登记 房。双方一致确认原告已将总房款1882938元支付给被告。 双方一致确认被告取得商品房所在楼栋初始登记时间为2018年10月10日。原告取得涉诉房屋不动产权 ...
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1号。同时，合同第二十二条约定被告应在2016年12月31日前向原告交付房屋；被告应在2017年12月31日前为商品房所在楼栋办理产权的初始登记 房。双方一致确认原告已将总房款1882938元支付给被告。 双方一致确认被告取得商品房所在楼栋初始登记时间为2018年10月10日。原告取得涉诉房屋不动产权 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，该《解释》为审理商品房买卖合同纠纷案件提供了法律上的依据，也对该类纠纷处理起到了较好地促进作用。但该 困难的若干意见》进一步明确单位集资房规定，经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让 ...
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３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 长期以来，开发商销售商品房面积缺斤少两的现象比较普遍，因面积误差引发的纠纷、诉讼不胜枚举。为此，２０００ 规章、司法解释３个方面形成当事人合同约定与行政部门行使行政管理权、人民法院行使审判权的有机统一。 二、交付的商品房面积通常以产权登记面积为准，实务中常以 ...
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日，北京F公司（出卖人）与金某康（买受人）签订《商品房预售合同（限价商品住房）》，约定金某康购买涉案房屋，房屋建筑面积84. 聪购房款495062元、契税4950.62元、专项维修基金16886元、担保服务费1450元、产权办理费600元、房屋登记费80元、贷款利息27446.38元； 二、被告（反诉 ...
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日，北京F公司（出卖人）与赵某康（买受人）签订《商品房预售合同（限价商品住房）》，约定赵某康购买涉案房屋，房屋建筑面积84. 聪购房款495062元、契税4950.62元、专项维修基金16886元、担保服务费1450元、产权办理费600元、房屋登记费80元、贷款利息27446.38元； 二、被告（反诉 ...
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