一栋二层住宅，面积约305.93平方米，每平方米1500元。本认购合同自签字盖章后生效。签字当日认购方先付现金5万元给出卖方，在12月底前再付5 规定，因一方根本违约，导致另一方订立合同的目的无法实现，应适用定金罚则。同时，原被告双方在签订商品房买卖合同时的房价为每平方米1500元，而至被告拒绝将房屋 ...
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的真实性予以认可，根据文件载明的无理由退房的实施原则可知，购房者在签署《商品房买卖合同》的同时，应同时签署《无理由退房协议书》，据此可知，如未 与被告M公司签订《商品房认购协议》，约定原告认购被告开发的S市一号房屋，建筑面积128.27平方米，总价892557元；签署认购协议时支付定金1万元；付款方式 ...
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具有预约签署房屋买卖合同的意思表示，故应认为双方签订的一《购房协议书》属于商品房认购合同性质。本文认为该购房协议有效的购房合同。其理由有三：（1 若干问题的解释(法释[2003]7号)第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房 ...
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一般均会先签订认购书，也即认购合同。商品房认购合同的关键问题是定金的问题，而定金的问题主要出在如果违约了定金如何处理。如果开发商和购房者按照认购 购房合同没有达成的，无正当理由不履行谈判义务或者恶意履行谈判义务的一方就要适用定金罚则了。如果双方有正当理由没有进行购房合同的磋商，导致购房合同没有订立的， ...
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，王先生认为开发商有违约行为，想要解除商品房认购协议，并要求返还首付和双倍定金，于是笔者要求王先生携带认购书前来，我当面予以审查和询问相关情况得知 买卖合同，开发商不能提供合同，并且留下相应证据，这足以证明开发商违约，根据《商品房买卖合同适用法律问题的若干解释》的规定，王先生可以要求解除合同，要求返还 ...
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的商品住房，总房款为98万元，当日签订了《认购协议》并缴纳5万元定金，同时约定双方在一周内签正式的《商品房买卖合同》并办理备案手续。2月28日， ，因为是刘女士不符合购房条件导致双方买卖不成，过错在刘女士，因此公司无须返还定金。双方由此产生纠纷。高丽律师观点：如果是因为限购令这样的国家政策出台，而导致 ...
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违反了有关的法律法规，其行为具有违法性；同时在与张励签订商品房认购单时对于上述情况估计不足，其后又将认购书中列明的房号安置给他人，致使双方失去了进一步协商 解除后，应由泳臣公司返还桂冠公司的购房款和利息。关于桂冠公司主张的双倍返还定金问题，《补充协议》第2．3．4条约定：“桂冠公司在2005年3月30 ...
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套房屋，交纳定金1万元，乙公司给王某出具了收据，王某在房产认购单上签字。房产认购单上除写明王某所要购买的房号、面积、售价、首付款、签约时间等外， 的代理销售商，委托授权不明确，故甲公司应承担双倍返还定金责任，乙公司承担连带给付责任。经查：在售楼书和商品房买卖合同文本中的房屋平面示意图中，对王某所要购买 ...
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1.确认a公司与b公司于1998年5月28日分别签订的两份《商品房购销合同》无效;2.确认张二、黄三、张四以b实业发展有限公司清算组 其中403房建筑面积45平方米，总价140850元，认购定金2000元，404房建筑面积61平方米，总价190930元，认购定金3000元，付款方式均为分期付款，分别于 ...
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适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人 年1月21日转给范东×的74520元分别对应军×公司出具的编号为6017965的定金3万元《收据》、东×公司出具的编号为2004433的44520元服务费《收据》 ...
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