》表明，保养厂地块1号综合楼项目，实际上是由原金华市中山房地产开发公司开发建设，集中销售给众原告的商品房买卖行为，合同约定的价格不低于当时同地段商品房 并提供必要的证明文件，把房屋权属完整地转移给购房户。按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，中山房地产开发公司应当自“交钥匙”后的90日内 ...
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责任理论，承担违约责任的方式首先是恢复原状，而恢复原状肯定要求赔偿财物的价值贬损。房地产开发企业作为商品房的出卖人，在出售房屋、转移房屋所有权，并且商品房 共同决定有异议等为由拒绝办理交接，不得以任何理由阻挠新物业服务人进场服务。根据《北京市物业管理条例》的规定，物业服务人违反履行交接义务和退出物业 ...
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办理商品房屋的产权证书的相关附随义务。 哈市仲裁委相关专家表示，双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应按约履行各自的义务。依据合同的规定， 经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人自销售合同 ...
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是有过错的。还有一种情况是因为市场行情变化发包人改变了工程的性质，比如说高档商品房不好卖了，写字楼热销，这时工程基础已经完成，发包人要把商品房改成写字楼， 责任。第三种情况是发包人直接指定分包。这是国务院行政法规《建筑工程质量管理条例》明令禁止的。第十三条讲的是擅自使用的责任问题。目前，很多建筑工程 ...
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房产两证。同时查明张某某与某房产公司于2009年11月5日签订了《商品房买卖合同》。经张某某委托罡兴律师事务所，指派律师张德兆律师代理，依法 开发经营管理条例》第三十三条：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订 ...
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售房公司与建筑分公司或其指定的第三人签订《商品房购销合同》后，凭建筑分公司出具的工程款收据开出房屋销售发票，并协助建筑分公司或其指定的第三人办理 ，三被告之间因此而发生的纠纷应另行解决。 中华人民共和国国务院《城市房地产开发经营管理条例》第十六条第二款规定：“房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发 ...
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售房公司与建筑分公司或其指定的第三人签订《商品房购销合同》后，凭建筑分公司出具的工程款收据开出房屋销售发票，并协助建筑分公司或其指定的第三人办理 ，三被告之间因此而发生的纠纷应另行解决。 中华人民共和国国务院《城市房地产开发经营管理条例》第十六条第二款规定：“房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发 ...
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案号：（2015）双商初字第1730号）支持案外人徐晶的诉请，认定为商品房（商铺）买卖合同纠纷，且经黑龙江省哈尔滨市中级人民法院于2016年5月10日作出终审（ 的两份证据不真实，不能作为本案的定案依据，应予排除。 根据《建设工程质量管理条例》第十六条第三款的规定：建设工程经验收合格的，方可交付使用。 ...
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支配权，而应由土地使用权人共有。此外，开发商并无证据证明车库的建设成本未纳入商品房的成本。据此，法院判决：开发商将小区地下停车库移交给小区业主委员会管理 购买车位、车库时不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、 ...
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（产权面积）的条件，无法在房地产登记部门取得相应的权属证明；而根据《物业管理条例》，除有特别约定之外，消费者对于未计入产权面积的部分一般不必缴纳物业 物业公司怠于修缮。 提醒：只要消费者合法取得赠送部位，这些部位的维修期限与一般商品房一致，也属于共同的维修基金的修缮范围，物业公司对其有维修的义务。如果 ...
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