种违反我国行政许可制度且没有获得特许经营权的非法经营行为，为此而签订的商品房预售合同属于无效合同。此种观点在有关司法解释中已得到印证。但是，最高法院针对此类问题 根据合同所约定的交房标准结合该标准下的房屋单价来确定纠纷房地产的总价值量。例如，预售合同约定按照毛坯房或精装修标准交房，则须以同等价位地段、 ...
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被告坚联公司与第三人琼山公司签订的商品房预售合同无效，进而导致原告爱地公司与被告坚联公司签订的商品房转预售合同也无效……理由是：琼山公司与坚联公司 。其中伴随许多投机行为，遗留下众多隐患。目前，许多房地产纠纷案件纷纷起诉于法院。其中商品房预售与转预售案件占到整个房地产案件的40％以上。哪些行为属于合法 ...
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被告坚联公司与第三人琼山公司签订的商品房预售合同无效，进而导致原告爱地公司与被告坚联公司签订的商品房转预售合同也无效……理由是：琼山公司与坚联公司 。其中伴随许多投机行为，遗留下众多隐患。目前，许多房地产纠纷案件纷纷起诉于法院。其中商品房预售与转预售案件占到整个房地产案件的40％以上。哪些行为属于合法 ...
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规定和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条关于出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在 始无效、违法，法律对其进行的是否定评价，因此孙海涛与轩宇公司签订的合同不受法律保护。假设孙海涛和轩宇公司遵守法律的规定，在轩宇公司具有 ...
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北京市国舜律师事务所张敬辉律师办理的房屋买卖纠纷上诉案件成功案例 ? 北京市第三中级人民法院 民 事 判 决 书 （2015）三中民终字第16395号 上诉人（ 其他补救措施，并有权要求赔偿损失。安×3与龙湖置业公司签订《北京市商品房预售合同（限价商品住房）》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的 ...
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商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。只有取得了商品房预售许可证的房屋才能进入市场销售。所以，买受人购买期房时，应该审核出售方是否 第(五)项、第五十六条、第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一 ...
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申请书》和《房屋交接书》。因双方在预售合同中未约定大产证的办理时间，应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称商品房 如下：1、首先，商品房买卖司法解释第十八条的适用前提是当事人对于办理小产证的时限没有特殊约定，而原、被告在双方签署的《商品房预售合同》第十四条 ...
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申请书》和《房屋交接书》。因双方在预售合同中未约定大产证的办理时间，应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称商品房 如下：1、首先，商品房买卖司法解释第十八条的适用前提是当事人对于办理小产证的时限没有特殊约定，而原、被告在双方签署的《商品房预售合同》第十四条 ...
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青岛Z置业有限公司（以下简称Z置业）商品房买卖纠纷一案。 经查，2013年12月20日纪某与Z置业签订《青岛市商品房预售合同》，纪某购买了Z置业开发 业主就可以持该生效判决到房产管理部门办理房产过户手续。 3、通过司法介入民事纠纷，可以从根本上化解社会矛盾，保持社会稳定 本案纪某某因为所购房屋开发商失 ...
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跨度长达21个月之久。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称商品房买卖司法解释)第十八条的规定，被告在2016年7 ，理由如下：首先，商品房买卖司法解释第十八条的适用前提是当事人对于办理小产证的时限没有特殊约定，而原、被告在双方签署的《商品房预售合同》第十四 ...
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