占松（以下简称原告）与被告郑州华亚房地产开发有限公司（以下简称被告）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年11月23日立案受理。依法由代理审判员白鸽适用 解决，协商不成的，提交郑州仲裁委员会仲裁。因被告所售房屋为预售商品房，上述《商品房买卖合同》签订后即在郑州市房地产市场管理处进行了登记备案，并加盖了 ...
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、自治区、直辖市建委（建设厅）要在２０００年１１月底前将贯彻、落实《示范文本》的情况上报建设部。建设部将会同国家工商行政管理局在２０００年年底前检查各地执行《示范文本》 之日起生效。 第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起３０天内，由出卖人向＿＿＿＿＿＿＿＿申请登记备案。 出卖人（签章）： 买 ...
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的，应予以支持； 2、均已或均未办理商品房预售合同登记备案，已先行合法占有房屋的买受人，请求履行合同的，应予支持； 3、均已或均未办理 ，应当在评估机构按照经济适用房交易标准作出价值评估后进行分割。 第三部分 物业服务合同纠纷 一、物业服务企业主张收取物业费，业主以无明确物业收费标准或者无书面合同约定 ...
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，本协议达成后，双方对于以签订本协议时的项目及房屋现状办理交房手续均不持异议，对于《北京市商品房预售合同》亦无其他争议。上述补偿金已支付。 2021 损失等违约责任。预售合同系本案双方当事人真实意思表示，属有效合同。双方均应按照合同约定履行。 T公司逾期为张某山办理房屋不动产权转移登记手续，应按照合同 ...
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驳回。 本院查明李大、王小原系夫妻关系，二人于2011年4月29日在民政部门登记结婚，后于2013年8月30日在民政部门协议离婚；李大之后再婚；李大之父为 ）与张小（买受人）针对1号的买卖事宜签订商品房预售合同（住宅类）。同日，X公司与张小签署商品房预售合同联机备案表，即进行网签。2014年11月14 ...
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商品房现售，当事人以出卖人未取得商品房预售许可证明为由主张合同无效的，不予支持，涉案X小区X号楼确未取得预售许可证明，但该楼已于2012年8月2日完成工程竣工验收手续，并依法取得工程竣工验收备案表，故该项辩解意见，无事实及法律依据，不予采纳。 ...
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合格。依据《建设工程质量管理条例》第49条规定，所需文件已齐备，现报送备案。2011年4月15日，D公司出具房屋土地测绘技术报告书，该报告记载了1 7日，海淀区房屋管理局向H公司颁发房屋产权证。本院经审理认为原、被告签订的商品房预售合同，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规强制性规定，应属合法 ...
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解释》第六条明确规定："当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由请求确认合同无效的，不予支持。"《物权法》第十五条 ，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。"《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资源部国土资发〔2004〕234号)第(十三)款重申："严禁城镇居民 ...
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县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条还明确规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在 ...
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了合同义务，不存在违约情况。被告已经将相关材料在房管局进行了备案，并积极履行其相关义务，不存在承担违约责任；三、原告不能在期限内取得相关房地产权属 、小区业主缴纳专项维修资金登记明细，以及原、被告当庭陈述等证据，予以证实。本院认为，原、被告签订的商品房预售合同，是双方当事人的真实意思表示，并不违反法律 ...
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