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【案情】1998年1月3日,韩某与某房屋开发公司签订商品房预售合同,约定由房屋开发公司将其开发的27平米的商业用房出售给韩某,韩某支付 责任等权利,仍然不能完全阻止“无良”开发商恶意违约行为的继续出现,因此在法律上和制度上进一步规范商品房买卖行为迫在眉睫。首先,保护买受人的交易安全,充分保护商品房买受 ...
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,误差部分按每平方米×元人民币多退少补”。 专家评点:花园面积能否出售,目前法律未有明确规定,但这部分面积属于全体业主共有产权部分,买受者即使支付相应的价格 出卖人不把这部分房款计入买受人累计已支付房款,显然有失公平,且与商品房预售的惯例不符。“甲方领到‘该物业’竣工验收证明后,应由代表律师向乙方发出 ...
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费,就应当保障业主在公寓中的人身和财产安全,而被告没有尽到职责,保安制度不健全,没有聘请专业的保安人员,监控不到位,致使原告家中被盗。被告的过失行为 主管部门的监管,业主选择违约之诉请求赔偿在法律上当然是有困难的。有学者认为,在实务中,开发商与购房者签订商品房预售或买卖合同时,往往将已经签订的前期物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-140975.html -了解详情
的职责:全权负责和决定合作项目的一切事宜。项目部的议事规则:项目部实行工作例会制度,决定合作项目所涉一切事宜。项目部召开会议时,由专职人员负责记录,参加 负责。……第十章、房屋销售:10.1根据本协议当事人分得的房屋,分别办理《商品房预售许可证》。10.2分得的房屋由本协议当事人独自派员销售。以各自的 ...
//www.110.com/ziliao/article-295721.html -了解详情
负责。……第十章、 房屋销售:10.1 根据本协议当事人分得的房屋,分别办理《商品房预售许可证》。10.2 分得的房屋由本协议当事人独自派员销售。以各自的 补充协议、会议记录等材料均作为本协议的组成部分,与本协议具有同等的法律效力。17.5 本协议书自本协议当事人签字盖章后生效。17.6 本协议书一式 ...
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自行处理。 判决后,原、被告及第三人均没有上诉,判决发生法律效力。 评析近年来,随着住房制度改革,抵押贷款购房成为目前一种较普遍的买楼方式,反映 贷款购房行为中缺一不可的环节,如果没有这种合作关系为前提,开发公司不能从事商品房预售业务,购房者也无法向银行贷款。正是这种合作关系把房屋买卖以及抵押贷款这 ...
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共和国城市房地产管理法》第四十六条:“商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。”由此可见,法律并没有明文规定禁止 影响合同的效力,合同标的物的所有权及其他物权不能转移。” 我国实行不动产登记制度,不动产登记只是物权变动的成立要件,而非买卖合同的生效要件。我国《 ...
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》上载明工程名称为“C佳苑”,2003年9月16日,温州市房产管理局颁发的《商品房预售许可证》上载明被告开发“C佳苑”A、B、C、D四坐商品房屋, 构成对商标权的合理使用,这一情形在法律中没有明确规定,实务中亦无相关案例,因此具有一定的探讨价值。合理使用制度作为侵权抗辩理由之一,在各国著作权法、专利法 ...
//www.110.com/ziliao/article-323746.html -了解详情
可能时,在对方没有 履行或者提供担保之前,有权中止履行合同义务。不安抗辩权制度的现实意义在于,它能够在后给付义务人财产状况恶化,不利于先给付义务人债权实现 给付义务人的合法权益。由于某公司在合同约定的履行期限内,未能办理合同约定的商品房预售所必需的批准手续,致使其有可能会丧失履行合同的能力。王某为维护 ...
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》上载明工程名称为万通佳苑,2003年9月16日,徐州市房产管理局颁发的《商品房预售许可证》上载明被告开发万通佳苑A、B、C、D四坐商品房屋, 构成对商标权的合理使用,这一情形在法律中没有明确规定,实务中亦无相关案例,因此具有一定的探讨价值。 合理使用制度作为侵权抗辩理由之一,在各国著作权法、专利法及 ...
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