，当时与业主约定租赁期为2000年4月至2001年4月。合同期满后，刘某未与业主重新签订租赁合同，又继续使用该商铺近四个月，并交了租金。现在刘某决定不再租 合同后，刘某没有义务为业主再找新的承租人。至于业主扣刘某押金，是既没有合同依据，又没有法律支持的，业主应全额退还押金给刘某，否则刘某有权向法院起诉 ...
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为租赁该铺位的认租意向金。 三、乙方享有在同等条件下优先承租上述意向商铺的权利。 四、甲方正式对外公开招商，乙方在接到甲方通知后7天内与甲方 租赁确认书》或正式《租赁合同》，____________所缴纳的认租意向金自动转为租赁定金或履约保证金；逾期则视做乙方自愿放弃优先承租该意向商铺的权利，甲方有权 ...
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拆迁也导致其无法对外出租而造成损失。另据现状看，被拆迁人房屋只要是商铺，自己没有实际经营或是没有出租给他人经营，拆迁人也会补偿其营业损失。故 协商处理；协商不成，诉讼处理。民事案件遵循 “谁主张，谁举证”原则，故承租人依据租赁合同向法院主张停业停产损失补助费，应提供证据证明拆迁给自己造成的损失。具体 ...
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公司宿舍。原告衣XX与被告北京XX房地产开发集团有限公司（以下简称XX公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告衣XX之 当月，XX公司按原《商铺租赁合同书》约定的返租金额按月向我支付返租金，在2008年6月31日前，XX公司可随时按购房合同原价回购115号房产。 ...
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公证证据保全。 去年9月3日，原告采取上述类似方法，由成都一公证处对在被告酒店商铺购买LV品牌大手包、钱包、女小皮带等商品过程进行公证证据保全。 原告方称，其 否连带担责等问题。 该案中，被告酒店虽在2011年3月与谢某签订商铺租赁合同，约定每月租金为1.4万元，也不得违法经营、违约等。当年5月，双方 ...
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，来往人群络绎不绝，各种小摊小店的生意红火。”蔡先生几经考虑，决定在面前坡商业广场租赁了两间店铺开饭店，并对所租店铺进行了装修。蔡先生将饭店主要经营 自己造成不必要的损失。如果蔡先生对店铺的装修是经出租人同意的，那么，商铺租赁合同终止后，蔡先生可以根据相关规定，要求出租人承担装修损失。房东是否有权查封 ...
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X公司（出租方）与X（承租方）于201 1年5月1 2日签订《商铺租赁合同》、《补充协议》及《花地花鸟鱼虫批发市场管理制度》各1份，《 批发市场管理制度》上约定租户不得出售假冒伪劣商品，可以因此条款而认定X公司在将涉案商铺出租时向X告知了不得经销售假冒伪劣商品。X公司请求认定X公司构成共同侵权，但没有 ...
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新华大街甲256号院内违法搭建商铺，未取得施工许可证，并对外招租，承诺定期开业，与王玉伶等350余名商户签订租赁合同并收取租金、履约保证金等共计1300余万元。 【公诉指控】北京市人民检察院第二分院以被告人翁某喜犯合同诈骗罪，向北京市第二中级人民法院提起公诉。 【辩护意见】本案属于民事纠纷，不构成 ...
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期间，王某如期交纳房租，并于租期到期前一个月向张某主张购买该商铺。但被告该商铺已于一年前转让给第三人李某。由此，王某以其优先购买 合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）也明确了出租人出卖 ...
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，总价90多万元，办理手续的定金为2万元。但当3月份张先生的租赁合同快到期准备向房产公司购买这间商铺时，才得知房产公司已在几天前与一位王先生签订了商铺 把给予王先生的优惠条件告知张先生，而且在3个月期限未满时就与王先生签订合同，其行为已经侵犯了张先生的优先购买权。法院最后判令房产公司与王先生签订的买卖 ...
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