作出民事判决书，判决：1.原国税局与B公司之间关于税务所房屋及院落存在的租赁合同法律关系解除。2.B公司和张三腾出税务所房屋、院落及院落内平房，交付原国税局 腾退国税局的房屋，张三应当给付原国税局房屋使用费，使用期间如遇有拆迁、不可抗力等情况，按照法律政策、规定办，如张三不履行承诺，原国税局可以恢复原 ...
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拖欠应付款项时，原告有权从该押金中先行支付，支付部分被告应立即补足；除不可抗力外，被告因使用不当或其他人为原因而使房屋设施损坏的，应负责赔偿或修复；被告有管理和 年3月7日，原告因被告拖欠房租为由，向被告发送《解除合同通知书》，要求解除与被告就系争房屋一楼、二楼所签订的《房屋租赁合同》。当日，被告在该 ...
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拖欠应付款项时，原告有权从该押金中先行支付，支付部分被告应立即补足；除不可抗力外，被告因使用不当或其他人为原因而使房屋设施损坏的，应负责赔偿或修复；被告有管理和 年3月7日，原告因被告拖欠房租为由，向被告发送《解除合同通知书》，要求解除与被告就系争房屋一楼、二楼所签订的《房屋租赁合同》。当日，被告在该 ...
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能避免并不能克服的客观情况，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。商品房预售合同中出现的不可抗力事件主要集中在房屋建设施工中 ，人民法院应根据公平原则，并结合案件实际情况确定是否变更或者解除。根据这一规定精神，继续按合同约定的期限交房对开发商而言是明显的不公平，开发商可以 ...
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采取了措施，尽到了妥善保管的义务。原告王某房屋着火点不是由租赁的房屋开始的，受损系不可抗力造成的，不应该由他承担责任。双方当事人辩论中各持己见，争论激烈。 租赁合同的承租人，且房屋租金一直是被告李某一人在支付。据此，可以认定该房屋租赁合同的主体并不包含被告李某的两个儿子，既然是口头约定，王某主张租赁了 ...
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原则。也就是说，虽然你买了房子，法律仍然保护承租人的权利，原房主早已经订立的房屋租赁合同对新房主仍然是有效的，你作为新房主仍然必须遵守原来的租赁 由法律具体规定，如我国合同法第94条规定的五种法定解除情形：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的 ...
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份额。 同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同 债权。 第四十八条抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。 相关规定 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 ...
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光租合同结束后船舶即转入期租中所说的结束并非专指5年期满，合同本意包括了可能因当事人协商、不可抗力、仲裁裁决等情况而出现的提前结束，国航公司认为光租合同的完全 是不相同。但由于广海公司也主张中海货轮公司是其关联公司，在涉案的光船租赁合同的履行中中海货轮公司又是国鸿轮的实际经营人，况且两个租船合同又是 ...
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预见的，非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院 ，才能取得良好的法律效果和社会效果。 综上所述，原、被告所签土地承包租赁合同合法有效，应该得到法律保护。原告根据县政府的《暂行规定》要求增加租金 ...
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埋单？如果是不可抗力导致费用损失，应如何处理？ 81.我单位新建的厂房出现了质量问题，该怎样索赔？ 82.发包方（业主）单方要求解除总承包合同，会造成分包方 合同关于材料价格和供应方式的内容这样约定合法吗？站在承包人利益角度看有什么不妥吗？ 244.甲能否以租赁合同纠纷起诉乙和丙，主张甲与丙签订的合同 ...
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