原则，所以在情势发生重大变化时，可以适用公平原则。《合同法》第8条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务， 商品房的价格问题，最高人民法院作过如下规定：预售商品房的价格，除国家规定的微利房、解困房必须执行国家定价的以外，合同双方根据房地产市场行情约定的价格，也 ...
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诉讼请求。 沈律师代理意见： 1、被告在没有《商品房预售许可证》的情况下预售商品房，违反了国家法律规定，双方所订合同无效。 2、被告系全民事业 原告购房款58140元，并按银行同期贷款利率赔偿原告利息；原告将所订购的商品房一套退还被告。 被告不服一审判决提出上诉。本案经景德镇市中级人民法院主持再次达成 ...
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即双方确定单价为每平方米3760元。双方订立的意向书已具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且被告已按意向书收取原告全部购房款， 其他因素予以确定，其具有一定的可变数性，而房屋的面积则应由有关职能部门依照国家规范要求予以测量核定。一审法院在理由部分明确按最终实际交付的商品房 ...
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其建办公楼的用地非法用于商品房开发，未补办出让手续而转让了该地的使用权，违反了国家和海南省有关国有土地使用权有偿出让和转让的规定。房建公司开发龙园 这部分土地使用权的资格。其四，按照《中华人民共和国土地管理法》第十条的规定，改变土地使用权的，依法“必须办理土地权属变更登记手续，更换证书”。这是强行性 ...
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即双方确定单价为每平方米3760元。双方订立的意向书已具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且被告已按意向书收取原告全部购房款， 其他因素予以确定，其具有一定的可变数性，而房屋的面积则应由有关职能部门依照国家规范要求予以测量核定。一审法院在理由部分明确按最终实际交付的商品房 ...
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其建办公楼的用地非法用于商品房开发，未补办出让手续而转让了该地的使用权，违反了国家和海南省有关国有土地使用权有偿出让和转让的规定。房建公司开发龙园 这部分土地使用权的资格。其四，按照《中华人民共和国土地管理法》第十条的规定，改变土地使用权的，依法“必须办理土地权属变更登记手续，更换证书”。这是强行性 ...
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即双方确定单价为每平方米3760元。双方订立的意向书已具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且被告已按意向书收取原告全部购房款， 其他因素予以确定，其具有一定的可变数性，而房屋的面积则应由有关职能部门依照国家规范要求予以测量核定。一审法院在理由部分明确按最终实际交付的商品房 ...
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协助办理过户手续，但被告拒绝办理。鉴于案涉房屋为限价商品房，原被告借名一事发生在2008年4月之后，依据法律规定为无效合同。现房屋价值为300万元，被告应当给付 ，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的； ...
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)，开发企业就没有办法完成产权过户。 而最高人民法院于2003年公布的商品房买卖合同纠纷解释规定由于出卖人的原因，买受人在房屋交付使用之日起90 流动人口婚育证明》原件;杭州规定购房人单身的，应提供单身声明具结书;海口规定港澳台及境外人士或三资企业买房的，需提交涉及国家安全事项房产审查意见书。林林总总 ...
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企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。 《商品房预售管理办法》第2条规定：商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出卖给承购人 规定：未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。 通过国家企业信用信息公示系统中我们可以清晰的看到被告XX公司的经营范围为建筑安装， ...
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