和2000年领取了《房屋所有权证》和《国有土地使用权 证》。《国有土地使用权证》载明，国有土地使用权的取得方式为出让，用 途为工业用地，面积为11970 的名义与呼和浩 特如意开发区总公司签订《国有土地使用权转让合同》，其中记载的这宗土 地使用权属于“综合用地”。1994年6月〗4日，联合公司正式成立 ...
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撤销被告为第三人颁发的国有土地使用证。另查明，第三人的土地审批表和颁发的土地使用证地类均为商服用地，而土地使用权出让合同中批准的总体规划是建设商住类别。 行政机关的出让行为不合法。其次，被告为第三人的颁证行为是否按照土地的一般登记规则办理，即程序是否违法。根据《土地登记规则》第六条及《城镇地籍调查规则 ...
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单独抵押是否有效。 第一种观点认为，单独设定抵押的行为无效。根据城市房地产管理法、担保法、《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》、物权法规定，我国对房地 设定抵押行为应认定为效力待定，在一审法庭辩论终结前，抵押人在土地管理部门办理土地使用权抵押登记，并经有关权利部门审批后，人民法院应认定有效，否则 ...
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。（二）舒城县自然资源和规划局与中豪公司之间签订的出让合同是依据《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知（国办发〔2006〕100号）》第七 为中豪公司办理了土地使用权证。相反本案与（2017）最高法民终308号民事判决类似，该判决不仅确认了人民法院对《国有建设用地使用权出让合同》约定的 ...
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、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证”的规定看出，办理《建设用地规划许可证》应提交申请书、国有土地使用权出让合同、地块勘测图等相关文件，第三 原告以被告颁发上述建设用地规划许可证时第三人并未取得廊坊市发展和改革委员会的核准文件为由申请行政复议，廊坊市人民政府12月1日受理后，经审理维持了 ...
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证、土地使用权出让合同、土地征用手续外,土地使用权证的取得过程不能存在瑕疵、法律程序不能缺失。 一是土地使用权出让。首先应明确土地性质,是国有还是 因故被撤,或虽合法成立但存在开发区管委会无权或越权将土地审批给企业的情况,应及时到有关部门重新办理相关手续。 五、关联交易问题 关联企业多、关联交易多 ...
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的股份有限公司以自己的名义与土地管理部门签订土地出让合同，缴纳出让金，直接取得土地使用权。第三、改制前的企业取得土地使用权的，可以由上市公司与原 契税。37.企业改制时投入土地及其地面建筑物是否可以减免土地增值税？答：根据《土地增值税暂行条例》的规定，对于转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得 ...
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一致的，按每方缴纳竟买保证金数额比例予以表决，其重要事项按占竟买保证金数额的三分之二方的意见办理，一般事项按占竟买保证金数额过半数方的意见 备齐土地出让金,并通过出资最多的一方转交青岛市国土资源和房屋管理局。7.9 《国有土地使用权出让合同》由出资最多的一方代本协议当事人签订。7.10 拍卖成交后至《 ...
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四至载明的地物目标为准确确定四至界址。。。。。。”。路福国际服装城办理了国有土地使用证，而李某建房未经市政府审批，因此应以路福国际服装城土地使用权载明的 政府与集体土地所有权人。开发商如需用地，应和政府签订土地使用权出让合同，其用地界址应由土地使用权证所附的宗地图来确定。宗地图是描述宗地位置、界址点、 ...
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用途、未按要求缴纳相关税费等情形而未办理国有土地使用权登记，现购房人凭巳取得的房屋所有权证书申请办理不动产转移登记的，不动产登记机构应按“便民利民、稳定连续”的 套房屋上市交 易之日起计算，其土地性质变更为出让。十、关于因继承申请登记的问题因继承申请不动产登记的，不动产登记机构应从切实维护杈利人利益 ...
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