的合法利益。根据《民事诉讼法》、《合同法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，诉至法院，请依法支持原告的诉讼请求。 房屋的抵押情况为：该房屋未设定抵押；（五）该房屋的租赁情况为：未出租。（六）该房屋不存在结构改造情况。 第三条成交方式。该房屋成交价格为 ...
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不属于此。虽然我国《城市房地产管理法》第三十五条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”但并未规定登记与合同效力 手续和申请变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效。”但是 ...
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某二在房屋买卖过程中是否存在偷漏税情形,不是民事案件的审理范围,应属税法调整解决范畴,可由相关部门予以行政查处,并非导致《天津市房产买卖协议》必然无效 亲自到场办理过户手续,每逾期一日,其应向陈某一支付该房地产成交价的1作为违约金。此外,双方在该条款中还约定若一方逾期超过十五日,视为拒绝履行合同,守约 ...
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。同时，因为房屋的抵押登记尚未注销，在今后办理过户登记时需要涉及抵押权人他项权证的变更事宜。因此，在案件审理过程中应当通知贷款银行作为第三人参加诉讼。 》第三十九的规定，划拨土地上的房地产转让，应报有批准权的人民政府审批。因此，对涉及该情形下的经济适用住房买卖合同应认定不发生法律效力。 2、当事人因 ...
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的，不予支持。 第八条房屋抵押权存续期间，出卖人（抵押人）未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。 出卖人在合同约定的履行期限届满时 相应的损害赔偿责任。 第二十八条在房屋买卖等非权属纠纷民事案件中，当事人一方对另一方作为权属证据提供的房屋登记簿和权属证书提出异议，法院原则上仅对房屋 ...
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，该认购合同应当认定为商品房买卖合同，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 关于是否于查封之前占有的问题。 AAAAAA公司于 、12月16日相继办理案涉土地、房屋抵押登记，致使其未能取得房屋所有权。 贵州高院一审据此认定刘ZZZZZ对于产权不能办理变更登记具有一定过错并无 ...
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是双方购买商业房屋的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，该协议书合法有效。二审法院则不这样认为，他们认为这个购房协议是一个认购合同，其 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(法释[2003]7号)第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同 ...
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要是公司的客户名单，就都属于公司的商业秘密。根据《最高人民法院关于审理不正当竞争民事案件应用法律若干问题的解释》第十三条指出：商业秘密中的客户名单， ，包括汇集众多客户的客户名册，以及保持长期稳定交易关系的特定客户。 客户名单作为商业秘密，也必须具有秘密性。如果该客户名单通过公开渠道很容易取得，行业内 ...
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是法律对出卖人的强制性要求，这项强制性规定是管理性的，而不是效力性的，不应作为认定合同的论据，故本案的房屋买卖合同应认定有效。被上诉人在 。驳回上诉人陆先生的其他诉讼请求I。驳回被上诉人江女士的反诉诉讼请求。一审案件受理费4750?元，其他诉讼费100元，合计4850元，由陆先生负担‘1850元，江 ...
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开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 八年十二月三日）就形式而言，期房买卖抵押登记行为，类似于法国的契据登记，但有所不同的是作为标的物的房屋尚不存在，契据登记是指登记机关依据 ...
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