以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定， 继续履行合同的诉讼请求。 综上所述，无论是宅基地转让还是小产权房买卖都具有较大法律风险，大家务必谨慎对待。若是集体经济组织内成员间互相转让，也应该给自己敲响 ...
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补偿不?? @jeff妈咪：宅基地房产属于集体所有，不得买卖!公证也没用吧，不可能凌驾于法律之上!亲悲剧了!看征地的发展商怎样解决，最好联合多些你这种情况的， 以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定， ...
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乡南大山种植了部分云杉，属于在他人使用的退耕还林地中侵权抢种，依法不应受法律保护，对绿源公司投资修的羊舍、鹿舍和温棚，评估价值过高，而且原告 营乡大庄行政村桑杰等776人发放林权证，所确定的土地范围与林地范围部分重合。同一机关对同一土地进行两次确权，因而被告存在违法颁证的行政行为。二、本案属于国家赔偿 ...
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经济合作社签定《补充协议》将地上物补偿款的50%增与马池口经济合作社。依据相关法律规定：地上物补偿款的归占有使用土地的地上物所有人所有。08年底一审判决：华凯大地公司与王海共同使用涉案土地，地上物的补偿款50%归马池口经济合作社所有。另50%地上物补偿款归华凯大地公司和王 ...
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、建造，对改造、建造的房屋拥有所有权，对扩建、翻建的房屋拥有所有权，符合法律规定，符合双方真实意思表示。 合同条款中约定了双方永不反悔，对涉案房屋有任何政策 367平方米，座落于顺义区E村，含北房5间，该房产已由顺义县土地管理局确权发证。被扶养人自愿将该处房产在被扶养人百年之后赠予二扶养人，其他任何人 ...
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由是，执行庭的执行依据就是判决书主文和调解书主文，只要判决书和调解书生效并立案，为了法律的尊严，执行员就应无条件依照其执行，因此应该做出执行裁定书，裁定强制将 建设而对集体成员以外的人销售的房屋。2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布，明确指出小产权房不得登记发证。因房屋 ...
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杨某均非房屋所在地农村集体经济组织成员，虽然取得了房屋所有权证，但现行法律不允许城镇居民购买集体土地的住宅，该房权利有瑕疵，不具备公权力介入处分的条件，故 应明确指出该房屋存在权利缺陷，不具备公权力介入处分的条件，即不具备民事确权的条件，避免因判决使不合法权利合法化的倾向，上文“不同观点”中第一种观点 ...
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，应归属于被继承人遗产的范围，人民法院应依法作出处理。律师说法：集体土地房屋能否被继承法律保护的财产利益应归属于遗产范围依法继承1、遗产的范围按照继承法 应明确指出该房屋存在权利缺陷，不具备公权力介入处分的条件，即不具备民事确权的条件，避免因判决使不合法权利合法化的倾向，上文“不同观点”中第一种观点就 ...
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与抵押人就不处于同等的法律地位。因为各国立法都遵循物权优先的原则，我国立法也不例外。 6、地上物抵押，土地使用权未抵押；土地使用权抵押，地上物未抵押， 强制执行。对于有担保或抵押债权的，要确切弄清其时效期限，及时通过催收或诉讼确权，以便中止或延长行权时效。债权接收过程中，尤其要注意债权资产的保全和相应 ...
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的土地使用权，也就不能证明其与被上诉人发证机关颁发土地使用证的具体行政行为之间有法律上的利害关系。裁定驳回上诉，维持一审裁定。 【评析】 本案是一起民事 审理结果如何，原告与第三人的根本矛盾是民事争议，最终还要通过民事诉讼来确权。原告可以提起民事诉讼，持生效裁判文书向行政登记部门申请变更登记。由于本案 ...
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