项目的立项、规划设计、报建、土地征用、土地使用权的划拨和出让、土地使用权转让、合作开发、房屋拆迁、安置补偿等;二是项目建设阶段,主要包括施工、监理、 中按合同约定对支付各种费用、顺延工期、赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议,互相书面确认的签证即成为工程结算或最终结算增减工程造价的凭据。律师应该 ...
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、招标方式;没有条件,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取双方协议的方式。 采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。 第十四条 开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。 第二十八条依法取得的土地使用权,可以依照本法和有关法律、行政法规的规定,作价入股,合资、合作开发经营 ...
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、招标方式;没有条件,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取双方协议的方式。 采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。 第十四条 开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。 第二十八条依法取得的土地使用权,可以依照本法和有关法律、行政法规的规定,作价入股,合资、合作开发经营 ...
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3%的契税,及大笔的土地增值税,除此之外还有一笔交易手续费,显然通过收购房地产项目公司方式可以降低开发成本;三是开发快捷。由于项目公司收购一旦办妥股权 登记机关进行登记,国有股的转让必须按法定程序进行交易等,如果是中外合作企业转让房地产项目则还必须熟悉《中外合资企业法》等相关法律。根据2006年7月《 ...
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许多不确定性了。首先,无论是一手的招拍挂还是二手的转让与合作开发,除政府以外,对于所有土地开发参与者来说,搞清楚目标地块的权属情况,都是首要的问题。 给了三资企业。翻看一下当时的出租合同,文本的严密性大多不如当今普通家庭的房屋出租协议,例如对租期的规定很多都突破了合同法有关租赁合同最长不得超过20年的 ...
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、招标方式;没有条件,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取双方协议的方式。 采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。 第十四条 开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。 第二十八条依法取得的土地使用权,可以依照本法和有关法律、行政法规的规定,作价入股,合资、合作开发经营 ...
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、招标方式;没有条件,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取双方协议的方式。 采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。 第十四条 开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。 第二十八条依法取得的土地使用权,可以依照本法和有关法律、行政法规的规定,作价入股,合资、合作开发经营 ...
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涉及房产无合法手续,应为无效合同。法院经审理认为,本案涉及房产系集体土地上自然人开发建设,未取得规划及建设手续,故徐某某与王某甲签订的购房 向符合经济适用住房购买条件的家庭出售或者以成本价收购后用作廉租住房。单位集资合作建房属于建设部《经济适用住房管理办法》及国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的 ...
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后,吉安斯中心于同年9月19日,以大发公司名义向规划部门申报敬老院建设项目。1997年10月10日,吉安斯中心与中城咨询部签订建设工程设计合同,其 来源清楚,现正在申办国有土地使用权。 另查,大发公司曾于1994年9月26日与北京市金鹏房地产开发公司(以下简称金鹏公司)签订协议,大发公司(甲方)交给 ...
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广饶福华大酒店有限公司,合作开发建设广饶宾馆三号楼项目。原告的责任是组织项目的设计、施工、设备安装,被告的责任是办理合作项目的土地征用、规划、审批 福荣公司营业执照副本。 原告以该证据证明其起诉符合法律规定。 2、公司章程及出资协议。 原告以该证据证明其是依法成立的企业法人。 3、原告董事会决议、由三 ...
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