中的房产属于夫妻共同财产，在处理该房产时，赵某应当取得陶某的同意。赵某擅自处分共同共有的房屋的行为，已经侵犯了陶某的合法权益。同时，本案中陈某也 房屋买卖合同无效。 另外，如果是第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，夫妻一方再想主张房屋买卖合同无效，就得不到法院的支持，只能在离婚时请求另一方 ...
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理由部分原告购买原告父亲张大名下坐落于B市1号房屋，并办理了过户手续，现此房登记在原告名下。经法院依法向不动产登记事务中心调取涉案房屋档案材料，后李二获悉， 份额由被告李二及其子张小一予以继承。因此，在张大擅自处分夫妻共有房屋，将房屋仅以2400000元价格卖予张一的情况下，显然侵害了李二的合法权益。 ...
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取得需要满足无权处分这个构成要件。而无权处分是指无处分权人处分他人的财产，但夫妻一方出卖房屋，属于共有人处分共有财产，处分的是自己的财产，并非他人的财产， 房屋，势必要损害买受人利益，损害市场交易安全，而且难以执行。其实，出卖人擅自出卖共有房屋侵害配偶的利益，可以在离婚诉讼中解决。需要强调的是，如果买 ...
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5万元。三、审理查明经法院审理查明：2016年1月13日，周某作为卖房人(甲方)与买房人关某(乙方)签订《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》及 履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的;(4)拒绝将该房屋出售给乙方或者擅自提高房屋交易价格的;(5)将该房屋出售给第三方的，甲方出现上述根本违约情形 ...
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均摊，债权债务：无共同债权债务。4.女方拥有房屋售卖权，男方具有知情权，卖房时女方有告知男方的义务。男方不得将其他人带入家里生活居住，否则男方不再享有 上述款项改由乙方支配。 四、房屋出售过程中须维持现状，甲乙丙三方任何一方不得擅自处分屋内财产。待房屋出售完毕，剩余财产协商决定。五、房屋出售过程中任何 ...
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均摊，债权债务：无共同债权债务。4.女方拥有房屋售卖权，男方具有知情权，卖房时女方有告知男方的义务。男方不得将其他人带入家里生活居住，否则男方不再享有 上述款项改由乙方支配。 四、房屋出售过程中须维持现状，甲乙丙三方任何一方不得擅自处分屋内财产。待房屋出售完毕，剩余财产协商决定。五、房屋出售过程中任何 ...
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如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。(2)如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖 之前在房屋买卖过程中，经常会出现因为没有在合同中注明交房时间而引发纠纷的，比如到了约定时间，卖房因为租赁或其他原因而无法将房屋交付给买房，而买房又 ...
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夫妻一方擅自将夫妻共同的房屋卖给善意的第三人，该买卖行为是否有效。最近焦作市解放区法院依法判决确认其有效。 刘玲和樊林是夫妻关系，二人有一套 其离婚无效。焦作市解放区法院经审理认为，本案争议的房屋在房屋管理部门登记的产权人是樊林，卖房时樊林也将房屋及房屋所有权证都交付给了陈卫东，所以陈卫东在购买房屋 ...
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夫妻一方擅自将夫妻共同的房屋卖给善意的第三人，该买卖行为是否有效。最近焦作市解放区法院依法判决确认其有效。刘玲和樊林是夫妻关系，二人有一套 其离婚无效。焦作市解放区法院经审理认为，本案争议的房屋在房屋管理部门登记的产权人是樊林，卖房时樊林也将房屋及房屋所有权证都交付给了陈卫东，所以陈卫东在购买房屋 ...
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的过程中购房人很难发现还有其他共有人。2、对中介公司的监管不力有些购房者对卖房人的房屋权属不甚了解，又对中介机构业务员的“口头承诺”过于信任。而中介 实体上对于侵犯共有财产权的认定不统一，程序上举证责任不尽相同。例如共同生活的夫妻一方（第三人）如果主张买卖合同无效，举证责任如何分配，证明标准如何确定。 ...
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