和行政法规的规定，是有效合同。白乙按约定在2010年10月28日已办理好抵押他项权证，已尽合同义务。白乙未能在2010年11月30日前付款 贷政策调整是政府为加强房地产交易进行的政策调控，该调控政策何时出台以及具体内容如何，均是当事人签订合同时无法预知的。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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登记备案费，出售合同交易手续费，他项权证抵押登记费，房屋保险费，权证登记费。28．购房如何交契税契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按 ，把责任推给国家有关部门。(6)提防转嫁税费根据我国的有关政策，买卖双方签订商品房销售合同后，应到房地产管理部门办理有关登记手续，办理房屋所有权证书，同时须 ...
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祝先生与案外人万先生在2011年7月1日到甲市公证处，隐瞒了该房屋已经出售的事实，办理房屋委托出售公证，委托万先生代表祝先生全权代理出售该房屋，万 第三人XX银行A地支行述称：2012年2月，方女士向我行申请个人房屋抵押贷款，双方签订了《个人借款/担保合同》，约定贷款金额35万元，期限10年，以位于乙 ...
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有抵押的，双方之间的商品房买卖合同有效。 转让人未将房屋抵押的情况告知受让人或者受让人不知道房屋有抵押的，双方订立的商品房买卖合同为可撤销合同，受让人有权 方还可依据《合同法》的有关规定另行起诉请求违约方支付购房款、交付房屋、协助办理房屋的过户手续，或解除买卖合同，赔偿损失等。其中，支付购房款、交付 ...
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有抵押的，双方之间的商品房买卖合同有效。 转让人未将房屋抵押的情况告知受让人或者受让人不知道房屋有抵押的，双方订立的商品房买卖合同为可撤销合同，受让人有权 方还可依据《合同法》的有关规定另行起诉请求违约方支付购房款、交付房屋、协助办理房屋的过户手续，或解除买卖合同，赔偿损失等。其中，支付购房款、交付 ...
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，并及时催收贷款。（以上办理时限均指单件，大宗件除外）。一般需要15个工作日。相关税费用：公积 金贷款所需费用有：房屋抵押登记费：80元；住房 二手房如何按揭请问二手房如何按揭?如果房东要求过户时拿到全款,按揭还能办吗? 您 好！二手房可以办理按揭贷款，但是，目前由于银行不受理个人二手房按揭贷款业务， ...
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可以分为动产和不动产两大类，不动产实行登记生效主义，以房屋抵押为例，签订房屋抵押合同后，还需要到房管局办理抵押登记，抵押权才能设立和生效，不办理 ，单位非法吸收或者变相吸收公众存款对象500人以上的；（三）个人非法吸收或者变相吸收公众存款，给存款人造成直接经济损失数额在50万元以上的，单位非法吸收或者 ...
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长远眼光看问题，如果购买农村土地使用权，购买农民居住用房，有利于扩大集体经济组织和村民个人增收、创收的，人民法院应当认定合同有效，并加以支持。 观点二：《最高 的其它交付条件，应如何认定呢？ 我们认为，商品房经验收合格唯一有效法定的证明文件是《建筑工程竣工验收备案证》。如开发商在办理房屋交接手续时，不 ...
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眼光看问题，如果购买农村土地使用权，购买农民居住用房，有利于扩大集体经济组织和村民个人增收、创收的，人民法院应当认定合同有效，并加以支持。观点二：《最高人民法院 的其它交付条件，应如何认定呢？我们认为，商品房经验收合格唯一有效法定的证明文件是《建筑工程竣工验收备案证》。如开发商在办理房屋交接手续时，不 ...
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故不产生优先受偿的效力。本案合同双方当事人就抵押房产仅办理预告登记手续，至今未办妥正式抵押登记手续，银行亦未取得房屋他项权证，银行主张就抵押房产 公司损失之间存在因果关系，应承担缔约过失责任。房产公司已提供了向小额贷款公司及个人进行借款并支付高息的相关证据，其要求开发公司按中国人民银行同期贷款利息的4 ...
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