日作出了二审判决，支持了佳美公司要求苏先生支付3897.3元供暖费的诉讼请求。 佳美物业公司一审中诉称，苏先生是其服务的小区业主，自2013年11月 散热方式。2013年9月26日，佳美物业公司与苏先生所在小区的业主委员会签订物业合同，开始为该小区提供物业及供暖服务。2013年10月17日、12月13 ...
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审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务 中确实给被告的生活造成了一定的不便，所以对原告请求的滞纳金492元不予支持。判决如下： 一、被告浩强支付原告河南A物业管理有限公司物业管理服务费四千 ...
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杨某是某小区业主，自2008年起即为该小区地面**号固定车位的真实付费使用人，却因同小区乔某长期占用该车位而无法下班正常停车。杨某都是将 主张，向法院提交了如下证据：房产证一份、业主委员会、物业公司出具证明一份、该车位的停车费缴费发票一份、出警记录一份等。 法律视角 在机动车日益增加的今天，停车难问题 ...
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享有共同管理的权利，并应共同承担义务。原告在楼顶发生漏雨后，在小区并无业主委员会和物业公司的情形下，其自行联系维修队对其房屋以上楼顶部分进行修缮并 33元，并将所分担费用交付原告。据此，法院作出上述一审判决。 法律链接 《物权法》第70条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分 ...
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谁所有？12月13日记者从福建省厦门市中级人民法院获悉，该院在厦门金海花园业主委员会诉厦门金嵩房地产开发公司地下人防工程产权纠纷案的终审判决中认为，对这 设计、单独报建以及单独投资的，并未包含在金海花园小区商品房开发范围。 厦门中院终审认为，由于我国现行法律未对人防工程的产权归属及登记作出规定，因此， ...
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。但是双方合同仅仅履行了5个月，物业公司擅自撤离小区。本案的法律关系比较清晰，开发商——物业公司——业主这三方之间存在2个合同关系：一是由开发商和物业 社区物业纠纷案件中，多是前期开发商聘用的物业公司提供服务不到位，导致社区业主委员会成立后决议更换物业公司而产生的相关纠纷，或是物业公司在收取物业费后 ...
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第108号)；3．2001年12月18日，金轩大邸公司向上海市虹口区计划委员会递交的《上海市建设用地规划许可证申请表》及所附建设工程计划批准文件、国有土地 双方签订的预约合同毕竟同正式的买卖合同存在法律性质上的差异。故仲崇清主张的赔偿金额，不能完全支持。据此，上海市第二中级人民法院依照《中华人民共和国 ...
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部分，李明未经业主委员会或业主会议的同意私建鸽笼是不合法的，应该予以拆除。【本案注意点和焦点】：本案不应该裁判为侵犯相邻权，不然，就支持了楼下业主 和法律宣传下，双方握手言和，冰释前嫌，开庭一结束，楼下的业主李明即撤除了鸽笼，小区又恢复了昔日的平静。【法律关键词解读】建筑物区分所有权：是指业主对建筑物 ...
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华庭1幢xxx房，合同附件一房屋平面图显示xxx房对面建筑为物业管理用房（含业主委员会办公用房），合同附件六合同补充协议一第七条第八款主要载明“出卖人已 责任，应由加害人就法律规定的免责事由及其行为与损害结果之间不存在因果关系承担举证责任。南朗公司对此未举证证实。三、原审判决支持的是房屋使用价值的补偿 ...
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效力----大连弘基书香园三期准业主遭遇房屋涨价 本案存在如下几个焦点问题：1、原被告所签订的认购书、交款通知书的法律性质；2、预约合同的理论 ，我们认为根据大连市国土资源和房屋局、大连市发展和改革委员会、大连市工商行政管理局、大连市城乡建设委员会、大连市城市管理行政执法局的关于贯彻建设部等部门《关于 ...
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