广告公司无需支付租金和逾期付款的利息。合同双方当事人虽然就屋顶的租赁使用作了相关约定，但根据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第七十条和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第三条、第四条的规定，屋顶 ...
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。 三、解决物业管理纠纷的对策与建议 (一)完善立法，做到有法可依 参照有关国家先进立法例，尽快出台《建筑物区分所有权法》等法律和行政法规，对物业管理法律关系中的各种权利义务内容作出规定，明确各民事主体的诉讼地位与救济手段。 (二)理清开发商与物业管理企业的关系，保证物业管理 ...
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部分。 2、专用使用权是对区分建筑物共有部分设置的专用权利 区分所有建筑物的共有部分虽为全体区分所有权人共同所有，但往往区分所有权人或第三人为了尽量发挥 专用使用权让与他人行使，之后再将房屋抵押与银行，银行因实现抵押权取得房屋所有权，此时银行不得以相邻权受损为由排除专用使用权，使用人仍得在合同期限之内 ...
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。这在楼梯、走廊等共有部位的使用上体现得尤为明显。但各区分所有权人（包括使用人）对建筑物外墙等共有部位的使用方式必须合理，不得违背该部位之目的、性质 使用。若使用方式不具有排他性，则可对外墙共同使用，若具有排他性，则由各所有权人对各自房屋外墙享有优先使用的权利。具体到本案，被上诉人徐某通过公开竞买方式 ...
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建筑专指施工而建设包括施工、勘察、设计。两个用语在批复中是否存在法律区分，直接影响本文相关观点的正确性。笔者在本文拟订中，未将建筑和建设进行区分 的转让一般不影响外部债权债务的承担。13、优先权与所有权的冲突比如在工程款未付清的情况下，建筑物的所有权转让给了第三方并办理了过户手续，但此时第三方并未支付 ...
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的土地使用权，并在土地上开发建造商品房，然后再销售出去，国家作为土地的所有权主体并没有因此而发生改变，发生改变的只是国有土地使用权的主体。 《城市 法律法规规定的是土地与房屋不可分离的原则。即使一幢建筑物被区分为不同所有者所有，建筑物的所有权与土地使用权仍然不可分割地联系在一起。开发商在出售商品房的 ...
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办理审批、登记等手续，但此属另一法律关系，与本案无涉），即金龙宾馆为该宾馆建筑物的所有权人，对此节事实，双方均无异议。依民法原理，所有权为典型的 易造成责任泛滥，影响行为人的行为自由和市场竞争秩序。故我国对侵权行为法保护的客体有区分权利与利益（包括债权）的必要。令人可喜的是，在由梁慧星等专家起草的中国 ...
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办理审批、登记等手续，但此属另一法律关系，与本案无涉），即金龙宾馆为该宾馆建筑物的所有权人，对此节事实，双方均无异议。依民法原理，所有权为典型的 易造成责任泛滥，影响行为人的行为自由和市场竞争秩序。故我国对侵权行为法保护的客体有区分权利与利益（包括债权）的必要。令人可喜的是，在由梁慧星等专家起草的中国 ...
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时，应由主物的所有人或者价值大的物的所有人取得合成物的所有权。若相附合的两物不能区分主从，或者在价值上相等，则合成物应为原各物的所有人共有 单独取得所有权，则不发生附合；如未经有关部门批准，则建造人不能取得建筑物的所有权，因此在增建的建筑物上不发生权利。在这种情形下，应看做是动产（建筑材料）与不动产的 ...
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时，应由主物的所有人或者价值大的物的所有人取得合成物的所有权。若相附合的两物不能区分主从，或者在价值上相等，则合成物应为原各物的所有人共有 单独取得所有权，则不发生附合；如未经有关部门批准，则建筑人不能取得建筑物的所有权，因此地增建的建筑物上不发生权利。在这种情形下，应看作是动产（建筑材料）与不动产的 ...
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