影响，所延误的工作日不能作为被告逾期交房的责任。[案情分析] 关于商品房“经验收合格”的时间问题。原、被告双方在合同第八条约定“该商品房经验收合格”是 单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设 ...
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对于特别重大事故、重大事故，由国家质检总局报告国务院并通报国务院安全生产监督管理等有关部门。对较大事故、一般事故，由接到事故报告的质量技术监督部门 ，由质量技术监督部门单独进行调查。 第二十六条事故调查组可以委托具有国家规定资质的技术机构或者直接组织专家进行技术鉴定。接受委托的技术机构或者专家应当出具 ...
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部分向银行申请贷款并将所购房产的有关权证提交银行作为贷款担保的购房方式。 三、按揭贷款中银行所存在的风险从前文分析可以看出，在商品房按揭贷款中存在着四方 年6月1日，最高人民法院又出台了《关于建设工程价款优先受偿问题的批复》，明确规定了建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。上述法律和司法解释 ...
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主体不具有法定的资格。在一些技术性要求很强的行业，从事者必须具备相应的资质才可对外进行经营活动。比如建筑、医药等行业。如果企业与不具备相应资质的 内容符合要约规定的，视为要约。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖 ...
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笔者认为，拆迁安置合同的一方当事人，能否是其分支机构或被委托人的问题，应具体情况具体分析，不能一概而论。对于分支机构或被委托人在得到其单位或委托人的授权 违反城市规划，只是做了罚款处罚，而房屋所有人又补办了有关手续的，该房则由违章建筑变为合法建筑，可以享受产权调换及补偿的待遇。对于拆除临时建筑物，如果 ...
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调研，内容包括：居民人口情况、房屋建筑情况、耕地情况、辖区内企业情况。要对以上情况调查资料认真收集整理，并提交书面调查分析报告。2、办理拆迁许可证，项目 归档，拆迁工作结束后，应将拆迁所涉及的相关原始资料归档管理，如：办理《拆迁许可证》的有关资料；拆迁公告；拆迁方案；拆迁补偿安置协议书等相关资料。某市 ...
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收取1万元年审费。五、违约责任：1、甲方如发现乙方有违反国家有关安全信息管理和其他法律法规的经营活动，甲方将责令乙方限期改正，未能在指定 应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力”及最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第10条“当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定 ...
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收取1万元年审费。五、违约责任：1、甲方如发现乙方有违反国家有关安全信息管理和其他法律法规的经营活动，甲方将责令乙方限期改正，未能在指定 应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力”及最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第10条“当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定 ...
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从双方之间是否存在管理与被管理、监督与被监督、指挥与被指挥的隶属关系。因此依据《关于确立劳动关系有关事项的通知》认定农民工与建筑公司存在劳动关系 遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。但是注意：依据侵权责任法 ...
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批准转让采矿权的。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉审判监督程序若干问题的解释》第三十八条 人民法院按照第二审程序审理再审案件，发现原判决认定 （一）案涉《煤矿转让协议书》是采矿权转让协议，按照《探矿权采矿权转让管理办法》的有关规定，在未经国家主管机关批准的情况下，该协议属未生效协议， ...
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