事实和理由：原告于2016年9月5日，购买位于北京市顺义区一号房屋，于2017年1月签定了商品房预售合同并网签备案。该房面积57．46平米，总房款共计 乡、赵某丽共计交纳的1780495元由被告自行进行划分成房款和装修款，该划分不能对抗原告，原告要求F公司承担退还全部钱款的诉讼请求，有事实和法律依据， ...
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事实和理由：原告于2016年9月5日，购买位于北京市顺义区一号房屋，于2017年1月签定了商品房预售合同并网签备案。该房面积57．46平米，总房款共计 乡、赵某丽共计交纳的1780495元由被告自行进行划分成房款和装修款，该划分不能对抗原告，原告要求F公司承担退还全部钱款的诉讼请求，有事实和法律依据， ...
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。据此，陈俊峰、张立平以1800元/平方米购买案涉房屋，接近当时市场出售价格的一半，并不符合商品房买卖交易中开发商通常能够让利的幅度，反而与民间借贷用于担保的 市场出售价格的特点吻合。而上述生效民事判决亦认定耿某与丽湖公司签订的商品房买卖合同不具有真实性。 第三，丽湖公司与李某某签订的案涉《居间合同》 ...
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，且我公司没有违约行为。3、我公司不认可双倍返还定金，我公司没有违约。 二、法院查明： 罗A欲购买M公司开发建设的位于北京市通州区的诉争房屋 预售许可证已经过期，目前正在办理商品房现房销售许可证，但仍然需要一段时间办理，因此目前无法协助罗A办理网签手续以及过户手续，双方合同可以继续履行。罗A坚持解除 ...
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法则，被上诉人住建局应对委托XX公司销售商铺的行为承担民事法律责任。 八、合同无效后，被上诉人应当返还购房款并支付利息损失。 根据《合同法》58条规定： 公司非房地产开发商，未取得商品房预售许可证，故被上诉人XX公司与上诉人之间签订《购买商铺摊位合同》的行为无效。一审法院认定双方所签合同不违反法律和 ...
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，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。 总之，提醒市民在购买商品房时，首先要认真考虑自己的资金能力， 请律师陪同签合同，有律师为您说明各项条款以及定金的法律性质能够更好的防范可能出现的风险。 最后还要要求开发商在合同中注明如果因申请银行贷款达不到 ...
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原告是否向被告实际支付定金及楼房价款。【法院判决】法院经审理认为：双方所签协议中已载明原告交给被告楼房差价10万元整及定金2万元，同时由被告交给原告 合法权益的唯一有效依据。老百姓购买预售商品房，订立预售合同后，只享有合同法上的请求权，该项权利没有其他的效力，所以购房者无法防止开发商将房屋以更高的价格 ...
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，某房地产开发有限公司双倍返还定金共计20万元，并支付10万元定金的利息。 开发商与购房人签订商品房认购书后将房屋抵押，被购房人告上了法庭，法院终审判决解除双方签订的 上述抵押变更情况告知郭某并征得其同意，给郭某购买房屋增加了不合理的负担，导致双方签房屋买卖合同项下的房屋权属事项发生了重大变化。郭某在 ...
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业主的合法权益。 因为，苏某与天道公司在购买商品房时，分别以自己与其母亲（路某）的名义签订了两份商品房买卖合同。所以，律师决定分别以苏某与其母亲路 合法权益，而且自己也尝到了违反法律的恶果。所以，在此笔者呼吁广大的房地产开发商、销售商，应该严格遵守法律规定合法经营，以树立自身的良好信誉和形象，自觉维护 ...
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对杨某的申诉作出书面答复：根据杨某递交的商品房购销合同及房产证，开发商递交的与1143号房屋业主所签的购房合同以及西安市房产测量事务所出具的1143号房屋分层分户 了诉讼。法院认为，公民的合法民事权益受法律保护。原、被告系相邻关系，原告购买两套房屋并自行在房内加装楼梯，以复式结构使用。产权登记为两套 ...
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