开发商没有办理业主房屋产权证 -案例分析搜索

商铺面临违法征收，律师依法守护合法财产

后，业主可按相同面积相似位置的原则以每平方米2万元的标准购买由开发商提供的产权完善的商铺，其差额是用于支付完善产权的相关费用，安置面积超出或者不足部分按上看，实质上属于商铺购买的法律关系。只不过由于杨某某等十位业主不懂法律，没有及时办理相关产权证。C公司通过转让继受农贸市场的权利，但这不能影响杨某某 ...

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商铺面临违法征收，律师依法守护合法财产

后，业主可按相同面积相似位置的原则以每平方米2万元的标准购买由开发商提供的产权完善的商铺，其差额是用于支付完善产权的相关费用，安置面积超出或者不足部分按上看，实质上属于商铺购买的法律关系。只不过由于杨某某等十位业主不懂法律，没有及时办理相关产权证。C公司通过转让继受农贸市场的权利，但这不能影响杨某某 ...

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商铺面临违法征收，律师依法守护合法财产

后，业主可按相同面积相似位置的原则以每平方米2万元的标准购买由开发商提供的产权完善的商铺，其差额是用于支付完善产权的相关费用，安置面积超出或者不足部分按上看，实质上属于商铺购买的法律关系。只不过由于杨某某等十位业主不懂法律，没有及时办理相关产权证。C公司通过转让继受农贸市场的权利，但这不能影响杨某某 ...

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提防商品房买卖中的格式条款

大会的决定或业主委员会的授权，根据《合同法》第三十九条第二款的规定，属于格式条款。裴蕾通过订立合同、支付价款、办理产权登记等取得房屋建筑物区分所有权约定：……签订合同当天付总款95％即222925元，余款5％即11733元于办产权证时付清。首先，该条款不属于格式条款。双方当事人在签订合同时虽然选择了 ...

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房产买卖过程中是否包含储物间需要根据合同约定

间的相关规定详见商品房买卖合同补充协议，如客户有意受让，须按照开发商提出的时间和办法办理转让手续。该合同补充协议约定，本小区的架空层车库及储藏室的产权属于三按合同约定支付了全部购房款，验收房屋并签署房屋交接确认书，取得了涉案房屋的不动产权证，为A市涉案房屋所在小区的业主。依据《中华人民共和国物权法》 ...

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哪些车位不能进行买卖？

，其实不然。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，权属证书的不得转让。因此若不能办理产权，车位买卖合同是不受法律保护的，业主买到手的只是一张白纸。这类的地下车位办不了产权证，属全体小区业主所有， ...

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购房人死亡的一手房买卖纠纷

人死亡时按揭合同的终止条件还是解除条件；因业主死亡引起的断供是否产生违约金；对于因抵押人死亡引起的断供开发商是否承担担保责任；银行是否可以追索抵押人有效。是否适用物保优先原则，首先要确认抵押权是否有效，本案中的抵押物尚未办理产权证，因此，如果以此确认抵押权无效，则银行可以胜诉，其他几个问题仅影响其 ...

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房产在孩子名下，财产分割惹纠纷

：转移登记中转让申请人、抵押登记中的抵押申请人应提交监护关系公证书(原件)。行使业主权利全由父母代理房产在孩子名下，在小区业委会进行选举等活动时，名下房产清偿债务。他说，根据现在房屋交易的习惯和方式，在拿到产权证之前，借款人还款的保证人是开发商，银行要求借款人、开发商承担连带保证责任。拿到 ...

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收楼时发现噪音超标，法院会支持退房吗？

本案中，业主以开发商交付的房屋存在噪音超标为由，要求解除房屋买卖合同并赔偿其损失。在许多案例中，噪音超标的原因，往往是涉案楼盘所处的地理位置，比如就已知悉案涉楼房房顶有排风机的存在，原告对此并没有提出异议，其已按《商品房买卖合同》的约定交付房屋且办理了产权登记，已履行完毕合同义务。原告主张是房屋 ...

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未取得商品房预售许可证的情况下就开始销售商品房，最终导致合同无效

提供的资料报产权登记机关备案，但是苏某和其他业主购买商品房迟迟不能办理产权证。为此，苏某与其他业主多次和天道公司进行交涉本利房产证一事，每次办理预售登记，取得商品房预售证明。但是，还是由很多房地产开发商为了牟取暴利而致法律规定于不顾，在没有取得商品房预售的相关手续就开始销售商品房，这样不仅损害了广大 ...

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