利望义，于2002年5月24日向法院提起诉讼，以开发商签订合同时不具备法律规定的 商品房预售条件，没有办理预售许可证，违反了《中华人民共和国城市 购房者的权益。 此案判决生效后不久，2003年4月28日最高人民法院出台的《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二条明确规定：出卖人未取得 ...
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没有取得预售许可证的事实，根据当时正常的商品房市场交易价格及常理推断，购房人不可能在明知此情况下仍与开发商签订《购房合同》，从而也不会导致本案诉讼的 《司法解释》第九条第一项的规定，开发商故意隐瞒未取得预售许可证的事实，致使商品房买卖合同无效的，购房人可以要求开发商返还已付购房款本金和利息、赔偿损失， ...
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某名下的上述房屋，房屋面积847.31平方米。2011年8月29日，秦某与王某签订补充协议，就已付房款、尚欠款项给付期限、房屋交付期限等做出约定。 随后，秦某将其签订的商品房买卖合同销毁，直接将王某变更为涉诉房屋买受人，2011年11月28日，开发商为王某开具了购房款为2541930元 ...
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20%即44509元，在签订《商品房买卖合同》时补齐总房款的50%；乙方应将意向房号房款支付至户名为陈娜雅的专用账户；开发商拟在2016年 的情况下，本院不予支持。 被告铭×公司收取的112964元款项中包含66764元合同内购房款项及46200元其他款项，其中被告桂×公司予以认可收到被告铭×公司转交 ...
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参照合作建房建设管理有关规定执行，并在开发商完成本组团预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续；开发商并将于2014年6月30日前完成 再交付合同总房款20%的房款，计85235元；第四次：在签订《商品房买卖合同》时补齐总房款的50%，且乙方选择向银行申请按揭的方式支付余款；为保证 ...
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并在开发商完成本组团预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续；开发商并将于2014年12月31日前完成合作建房预售许可证办理。《合作建房 再交付合同总房款20%的房款；第四次：在签订《商品房买卖合同》时补齐总房款的50%，且乙方选择向银行申请按揭的方式支付余款；为保证预售款专用于 ...
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并在开发商完成本组团预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续；开发商并将于2014年12月31日前完成合作建房预售许可证办理。上述《合作 再交付合同总房款20%的房款；第四次：在签订《商品房买卖合同》时补齐总房款的50%，且乙方选择向银行申请按揭的方式支付余款；为保证预售款专用于 ...
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》是有效的，原告明知其不是开发商而通过参加职工市场运作参与建房，并约定待案涉商品房取得预售资格后再签订《商品房买卖合同》。如果将《建房合同书》 四条之规定，判决如下： 一、原告毛×鑫、胡×苏与被告广西军×投资有限公司签订的编号为1-2-13A02的《防城港CBD（1号地块）北部湾财经中心职工市场合作 ...
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并在开发商完成本组团预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续；开发商并将于2014年6月30日前完成合作建房预售许可证办理。《合作建房 再交付合同总房款20%的房款；第四次：在签订《商品房买卖合同》时补齐总房款的50%，且乙方选择向银行申请按揭的方式支付余款；为保证预售款专用于工程 ...
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并在开发商完成本组团预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续；开发商并将于2014年6月30日前完成合作建房预售许可证办理。《合作建房 再交付合同总房款20%的房款；第四次：在签订《商品房买卖合同》时补齐总房款的50%，且乙方选择向银行申请按揭的方式支付余款；为保证预售款专用于工程 ...
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