房产交易过户 -案例分析搜索

签订合同后不出售房产，能否单方面解除合同？

日之间到房屋管理部门办理打协议手续； 3.鉴于原告尚无法确定产权下发时间，若办理过户手续时新增税费均由被告李W承担，税费具体数额以房管局核定为准，多出部分由手续，符合合同约定及法律规定，予以支持。因涉诉《房产交易合同》及《补充协议》均未明确约定具体的过户时间，故被告李W主张原告自房产证下发之日开始 ...

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逾期办理过户交易，是否可以单方解除合同？

中介和原告执意让我代房东草签这份合同，并承诺稍后会和房东签署正式的房产交易合同。按照合同，原告支付了120000元订金。甲方房东特意在这份合同中拟定。签订合同当天，原告即交付了定金120000元给被告，买卖涉及的银行按揭贷款及过户手续，均由某某中介代为办理。某某中介第一次为原告办理贷款的银行是中国 ...

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贷款未能下批，能否要求对方提前办理过户？

双方均可解除合同。由于被告在此之前己将房产出售与他人，房产无法过户至俩原告名下，致使俩原告与被告间的房产交易无法完成。现请求法院解除原告张某一、原告的房屋买卖合同，于2013年5月15日向某某县地税局申请缴纳某某路XXX号房产交易税，但某某县地税局不予征收，为此被告许某三于2013年6月28日向某某 ...

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贷款未能下批，能否要求对方提前办理过户？

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单方要求解除合同，能否构成效力？

日之间到房屋管理部门办理打协议手续；3.鉴于原告尚无法确定产权下发时间，若办理过户手续时新增税费均由被告李某二承担，税费具体数额以房管局核定为准，多出部分手续，符合合同约定及法律规定，予以支持。因涉诉《房产交易合同》及《补充协议》均未明确约定具体的过户时间，故被告李某二主张原告自房产证下发之日开始 ...

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不同意贷款手续，能否解除合同？

。截至2017年10月7日，被告与房主即案外人陈某二已完成房产交易且房屋已经过户完毕，但被告尚未向原告支付经纪服务费。原告多次催要未果，现请求支付经纪服务费用。房地产居间合同是一种特殊的居间合同，买卖合同的订立不代表交易一定能够完成，房屋中介机构的居间义务不仅包括促成合同的订立，还包括协助双方办理 ...

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委托签订的合同，效力如何认定？

26日原告作为卖方、被告陈某一作为买方，某某房地产经纪有限公司作为居间方签订《房产交易合同》，约定：被告陈某一购买原告所有的坐落某某市某某区房屋一套中各自及时提供本交易所需的书面材料和相关证明，并应积极配合亲自到场办理贷款过户等相关手续，各自及时支付各项应付税费，因任何一方书面材料、相关证明证件不齐 ...

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未有购房资格，是否能代替购买？

两被告共有的马某三名下位于某某市某某区产，建筑面积为105.30平方米，房产成交价为630000元，并约定除定金外的剩余房款按银行贷款方式支付。同年6月过户的条件后协助原告赵某一办理位于某某市某某区产的房屋过户手续，双方继续履行签定的房产交易合同及补充合同。四．律师点评原、被告所签订的房地交易 ...

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单方要求解除合同，能否构成效力？

日之间到房屋管理部门办理打协议手续； 3.鉴于原告尚无法确定产权下发时间，若办理过户手续时新增税费均由被告李某二承担，税费具体数额以房管局核定为准，多出部分手续，符合合同约定及法律规定，予以支持。因涉诉《房产交易合同》及《补充协议》均未明确约定具体的过户时间，故被告李某二主张原告自房产证下发之日开始 ...

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延迟履行，能否单方解除合同？

邢台市存量房买卖合同》并按照约定将办理银行贷款的相关手续材料交与被告金屋房产代办。2017年8月20日根据被告要求又交付定金80000元，2017年12月房屋过户的条件后协助原告赵某一办理位于邢台市桥西区产的房屋过户手续，双方继续履行签定的房产交易合同及补充合同。二、驳回原告赵某一的其他诉讼请求。 ...

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