”二手房。一些声称可以“直接改名字”的二手房均没有房产证，甚至有些还未交房，想省过户费，需要从购房合同和还未办理的房产证上做工作。在网络搜索引擎上搜索“直 过户方式看似可以绕过契税、营业税和个人所得税，为购房者省下一笔不小的税费，但是它的操作并不规范，存在着很大的法律风险。一方面，从法律角度讲，未依法 ...
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住房一套。1201号房屋产权为本单位，职工只有居住权，按照国家房改房的规定，现在要为职工办理房产证，由于段峰已经去世，所以通知段峰家人在按照继承法进行 。因此法院驳回了原告诉讼请求。 一审判决后，原告对于法庭调查的事实予以确认，但是不服该判决结果，故上诉至二审法院。法院经过审理后，维持了一审判决。 三 ...
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伟、唐淑华手中购得海港区临河里7-1-6号房屋,建筑面积81平方米,下房一间10平方米,并于同日办理了产权变更登记手续。王占伟与唐淑华将临河里7-1-6 和面积,不能支持杨文成的诉请。因为双方的房产证上均未标记下房的位置,房产开发单位有权也最可能证明下房的归属,但是房产开发单位未能证实杨文成的下房即为 ...
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的市房产管理局发给耿某房产证的行为没有不当我国《城市私有房屋登记管理条例》第六条规定：“城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审査 在房屋价格C经上涨的情况K,肖某可以请求赔偿房屋合同价与现在市价的差距。但是，肖某在请求赔偿期待利益以后，不能再请求赔偿因其信赖合同有效而为 ...
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婚内析产和离婚析产两种情况。过程是先到公证处做析产公正再到房管局办理过户手续。除其他材料外还需要离婚协议书或者法院判决书复印件。 二手房 或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征) 8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年) 买房 ...
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。现离婚，如何分割？ 【专家解答】夫妻一方婚前付了部分房款，婚后取得房产证，婚后双方共同还贷的房屋应认定为婚姻关系存续期间夫妻的共同财产。离婚时 。 【最高人民法院认为】付清全部房款，只是未办理房屋所有权证的房屋如何处理？ 一些夫妻购买商品房、经济适用住房的已经支付了全部房价款，或者根椐福利政策购买的 ...
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妥后共同办理过户手续并结清购房尾款。在等待办理房产证的过程中，房价持续上涨，房主顿生毁意。房主的妻子以房产共有人身份向法院起诉，以自己从未同意售房为 驳回房主妻子的诉讼请求。原告未在法定上诉期内提起上诉，该判决已发生法律效力。 点评：本案的交易房产虽然是房主夫妻在婚内共同购买，但是房本上并未记载妻子的 ...
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律师，委托本律师代理一处房产买卖纠纷，其购买该房并居住已有14年但未取得房产证，现面临拆迁。 本代理律师根据郑某陈述的事实，并分析案件材料后， 原告获得住房钥匙并入住该房至今。原告曾多次联系中大公司、来宾市林业局要求办理房产过户手续，但是对方均于各种理由拖延至今。2008年10月23日，胜利东社区居民 ...
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的，业主委员会有权拒绝接受物业管理权，受访单位必须继续承担物业管理费用。而开发商未办理此相关手续，而开发商与物业公司签订的物业管理委托服务合同，也未 ，未能按时给购房人办理房产证，购房人入住小区后亦应及时成立业主大会，选举出业主委员会。虽然此种情形下选举出来的业主委员会事实上可能无法备案，但是，依据《 ...
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合同，购买商品房一套，房屋建成后遂搬迁新居，但却一直未办房产证。张某多次向开发商提出办理房产证的要求，无奈开发商一直以各种理由推迟搪塞。十年后，张某 公道可言，经过法官苦口婆心的释法，仍然不能接受，心中满腹冤屈，甚至引发信访。但是从法律的角度看，法律要保护不仅仅是个案的利益，而是大多数人的利益。这期间 ...
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