房产证过户如何办理 -案例分析搜索

建造途中的房屋如何进行转让？

转让张俊在本单位314队集资房时，该房尚未经政府管理部门验收合格，未办理土地证、房产证等房产手续。在这种情况下，出售集资房明显受到《城市房地产管理法》、《物权性质也不容置疑，实践中进行交易的也不在少数。但是建造中的房屋产权的归属应该如何界定呢？根据《物权法》第三十条的规定，因合法建造、拆除房屋等事实 ...

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没付购房款取得房产证是否属赠与取得

取得了上述房屋的所有权证书。当周女拿到办到自己名下的房产证后，这才同意以身相许，但双方均未办理结婚证。由于缺乏感情基础，不出半年，这个速成的其取得房屋所有权具有法律效力。 [处理] 当事实、证据、法律关系均已清晰明确后，本案如何公正处理则是摆在法官面前的最后问题。由于房屋的所有权是由法律明确规定的 ...

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未付购房款即取得房产证是否属赠与取得

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夫妻共同购买一套房屋，离婚时一方取得一间居住权——凭居住权可以办产权证吗

了单位。后来，甲与乙因夫妻感情破裂，经法院判决离婚。当时甲未取得房产证，法院没有将该房作为夫妻共同财产分割，而是将其中的大间判由乙继续居住另一方面，违反委托合同的规定，代理权授予人可随时解除合同，撤回代理权。二、如何办理产权过户手续婚姻关系存续期间，夫妻共有的房屋如果仅登记在一方名下，并不意味着 ...

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房产——一方主张房屋存在借名买房关系但没有协议法院如何判断归属

原告诉称赵某雨、孙某晨向本院提出诉讼请求：1.被告立即协助将海淀区一号房屋过户至赵某雨名下；2.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：赵某雨、孙某晨系以下简称涉案房屋）系单位内部的团购房。涉案房屋原由单位员工王某晓向单位购买，房产证尚未办理时，2007年3月16日，郑某生（乙方）与王某晓（甲方）签订 ...

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房产分割纠纷——分家所得房屋未过户期间遇拆迁，拆迁补偿分割纠纷

为分家单但实质系双方综合原房屋的分割结果，结合当时的拆迁政策及拆迁利益，就如何平衡各自之间的拆迁利益达成的一种约定。该约定，系各方真实意思表示，不存在以内给齐人民币100万元/人，经核实，涉案的安置房屋并未全部完成交付，且均未办理房产证。故付款条件未成就。现三原告现起诉要求李某军支付款项，暂不予支持 ...

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如何证明双方当事人之间存在借名买房合同事实？

一半份额，该房屋一直是由我公司占有使用，经我公司多次请求，被告仍不配合办理过户首席，侵害了我公司的合法权益。现请求人民法院：判令张B、张C配合我 75万元。a公司向法院提交b银行存款回单及支出凭单。 a公司向法院提交案涉房屋房产证原件、抵押登记费、公证费、物业费等票据原件。对此，张C认可，张B不认可， ...

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房屋赠与合同如何生效

房屋赠与合同如何生效一、房屋赠与合同生效时间赠与是转移所有权的民事法律行为，是实践性法律行为，因此，赠与行为生效的时间与财产所有权转移时间有密切联系，财产转移登记手续，受赠人领取了房产证之时为房屋所有权转移时间，该时间即为房产赠与行为生效的时间;特殊情况下，当事人虽未办理过户手续，但受赠人根据 ...

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借名买房未签订书面协议，如何计算诉讼时效？

房屋一半份额，该房屋一直是由我公司占有使用，经我公司多次请求，被告仍不配合办理过户首席，侵害了我公司的合法权益。现请求人民法院：判令张某二、张某三 75万元。a公司向法院提交b银行存款回单及支出凭单。 a公司向法院提交案涉房屋房产证原件、抵押登记费、公证费、物业费等票据原件。对此，张某三认可，张某二不 ...

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如何确认借名买房法律关系的存在？

严重违约，故将二被告诉至法院1、判令涉案房屋归原告所有，二被告立即协助原告办理过户手续；2、诉讼费用由二被告承担。二、被告辩称被告崔某一、李某 30万元现金，但双方之间系借贷关系，与涉案房屋并无关联。第四，拆迁协议、房产证、税费缴纳等凭证原件均由被告保管，如果双方之间确实存在借名买房的法律关系， ...

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