第5条:交易办公室选择三家以上符合条件的房地产中介机构,作为中央在京单位已购公房上市出售的定点交易代理服务机构(以下简称定点交易机构),承担中央在京 职工住房档案进行核对。核对无误的,出售人可到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续,也可委托定点交易机构代为办理房屋买卖以及交易过户 ...
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区某某道与某某路交口东南侧某某小区XXX号房屋所有权人,被告是经营房屋中介服务的有限公司,原告经被告居间介绍向案外人曹某二购买涉案房屋。2017年 被告天津市某某投资咨询有限公司辩称:被告是具有房地产信息、咨询的相关资质企业。原告于2017年7月21日通过被告居间服务,签订《房产交易合同》,合同系 ...
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年有两个被告在永定公证处进行处理该房屋,受托人赖某八与2000年提供房屋买卖中介服务的人员是同一人,赖某八本人也证实原告赖某五、赖某四对于2000年签订 年10月31日付清价款,被告提供相关材料由原告李某一及第三人李某二到房地产交易所办理交易手续并由原告李某一及第三人李某二自行负担相关费用。原告李某一 ...
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熊黛林与房产公司签订的《居间服务合同》系各方当事人的真实意思表示,未违反法律法规的强制性规定,合法有效。居间人房产公司作为房地产经纪专业机构,应该按照居间合同 应该采取的相应补救措施。房产公司现无证据证明其履行了向北京市住建委及纳税管理部门积极查询王凯购房资格审核不通过的原因并履行如实告知的义务,亦无 ...
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为公房性质,关于公房承租人的变更,应事先征得公房管理部门的同意,并在公房管理部门办理承租人变更手续。甲公司作为房地产中介专业机构,其理应对此知晓。但甲公司并未 委托合同与居间合同的区别,居间仅限于报告订约机会或为他人订约充当媒介,其服务的范围有限;而委托则是为他人处理事务,至于事务的种类则很宽泛,法律 ...
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法律风险;评估方法选择中的法律风险;资产和负债剥离中的法律风险。(3)房地产手续变更中的法律风险。股权的转让,在发生合并的情况下,如涉及土地使用权 上市收购股份转让限制的法律风险;证券机构人员和其他有关人员转让限制的法律风险;证券中介服务机构及其人员转让限制的法律风险。第三、隐名股东转让中的法律风险。 ...
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屡禁不止的灰色产业。 被信用卡套住的年轻人 2017年大学毕业的小王,在重庆一家房地产中介公司上班。这几年房产市场还不错,看房的人很多,好的时候每个月 任何形式的服务,而是拿到了现金,基本上可以认定持卡人对套现行为是明知的、存有恶意的。最高人民法院、最高人民检察院出台的《关于办理妨害信用卡管理刑事案件 ...
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利用中原公司提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息,故意跳过中介,私自与卖方直接签订购房合同,违反了《房地产求购确认书》的约定,属于恶意“跳单”行为,请求法院判 台电脑主机。同年10月12日,金堂工商局以原告的行为违反了《互联网上网服务营业场所管理条例》第七条、第二十七条的规定作出了成工商金堂处字( ...
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的《房地产求购确认书》属于居间合同性质,其中第2.4条的约定,属于房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款,其本意是为防止买方利用中介公司 按照消费者权益保护法赔偿损失的,人民法院应予支持。——张莉诉北京合力华通汽车服务有限公司买卖合同纠纷案(最高人民法院指导案例17号)法院生效裁判认为:张莉购买 ...
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,还美其名曰为全程陪同,其实是为了降低人力成本。品牌中介公司则分工明细,将前期交易与后期后续服务分开,由房地产经纪人从事前期的开发、带看、收意向、送定等 ,另外在设立签约、贷款、过户、领证、交房等组成的专业的交易管理部门负责后续服务,这样即有利于资源的优化,又可以确保交易的安全性。10、房款是否过中介 ...
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