月过去后，房价飙升了一倍，他准备以160万的价格出售住房，并委托中介公司代理销售。 正为结婚选购住房的邓先生看中了张先生的这套房，两人很快达成买卖 ，以申请更多按揭贷款；另一 种是填低房价的合同交给房地产交易中心过户，以便少交税。买卖双方签订“阴阳合同”后，虽然也可能侥幸蒙混过关，但由于这类合同大多都 ...
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19日，以后另计至清偿完毕之日止）。事实和理由：广西富乐华房地产开发有限公司（以下简称富乐华公司）在防城港市行政中心区交汇防城港CBD（5号地块） 被告收取原告54896元的事实。被告与原告未签订合同，也并无证据证明被告与三润公司、富乐华公司具有代理销售关系，所以被告收取原告的54896元款项没有合法 ...
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，被告防城港德公司将其开发的位于防城港市中心区迎宾路中段南侧德新世界委托给北海德房地产开发有限公司（以下简称北海德公司）代理销售。2013年3月3日，原告通过北海德公司订购德新世界5幢2单元7层705号房，双方约定的合同总价款为232537元，原告向被告防城港德公司 ...
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，具有证明效力。对于被告人A的辩护人当庭提交A女儿的出生医学证明及南京市房地产贷款抵押合同，因与本案没有关联性，本院不予采纳。 本院认为，被告人A以非法占有 ，数额巨大，其行为已构成盗窃罪；被告人B、C明知是A的犯罪所得而代为销售，其行为均已构成掩饰、隐瞒犯罪所得罪。南京市玄武区人民检察院指控的事实及 ...
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元（实际已交购房款285,157.5×0.2%）。 2、法律延展： 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之 90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地 产 ...
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。4．商品房预售需要具备哪些条件商品房预售需具备以下条件：①预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；②按照土地管理部门的有关规定交付土地使用权出让金，已取得 自己聘请的律师或专家的指导下购房，或者通过委托交易代理机构来从事房地产交易，签订商品房销售合同，较之亲力亲为往往有事半功倍的效果。购房者在选择 ...
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。 二、目前二手房买卖可以办理按揭贷款，流程如下：1、签订按揭贷款代理协议；2、银行和房屋评估公司实地看房，银行核对 卖方身份证、房产证， 。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日 ...
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、销售合同1份，证明垣泰公司是受被告鑫泰公司的委托来作策划、代理销售的。 经质证，原告胡宝宝、被告鑫泰公司对被告垣泰公司提交证据均无异议 、中国邮政EMS妥投凭证，被告鑫泰公司的房地产开发企业资质证书、国有土地使用权证、商品房预售许可证，商品房委托策划、销售合同，富同购物广场在建工程抵押申请书等证据在 ...
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了40万元房款。李某诉称：2010年12月17日，其与鲁某及某房地产经纪公司签订了《居间销售协议》，合同签订后，其依约将诉争房屋过户给鲁某的女儿韩某，鲁某 。本案中，《居间销售协议》系李某之姐代李某签订的，但李某对其姐的代理行为表示认可，并向法院出具了委托其姐出售诉争房屋的手续，鲁某曾于2011年1月 ...
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与销售中介公司相关的风险及其应对方法（1）因销售代理合同签订及履行产生的法律风险代理不理想、中途解约、不移交资料起纠纷应对方法：（2）因销售代理 有效流程三、构建企业法律风险防御体系根据我们多年的专业服务经验，在借鉴国际国内房地产开发企业法律风险防范成功经验的基础上，并通过对企业风险控制理论的系统分析 ...
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