X，该公司法律顾问。上诉人(原审被告)海南X实业贸易有限公司(以下简称X公司)为与被上诉人(原审原告)海南X房地产开发有限公司(以下简称X公司)、(原审被告)海南省X工业总公司(以下简称X公司)联营合同纠纷一案，不服海南省海口市中级人民法院(2000)海中法民初字第100号民事判决，向本院提出上诉。 ...
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之前，房地产开发企业还应当向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；对示范文本的补充部分要格外重视。(4)办理预售登记及转让登记 保护房屋买卖双方权益十分重要，对履约有所保障。只有办理完预售、预购登记后协议才生效。签订契约30日内，买卖双方应到房屋土地管理部门办理预售预购登记手续 ...
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。 只需要到房地产管理部门核实预售许可证真假即可，无预售许可证对外销售的，购买时都有隐患，存有不安全因素。 2、看合同中的土地性质 现在很多开发项目的用地 争议的； （6）未依法登记领取权属证书的； （7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 15、仅有房产证，但没有办理不动产登记，能取得房屋所有权 ...
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，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 特别提示：《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条内容为：预售商品房的 可以是合同主条款也可以是附件或补充协议。 在法定解除的情形下，由于很多项目属于部门规章的规定，立法位阶较低，再加上民事契约自由原则，双方当事人在协商 ...
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签订《股权转让协议》约定：（一）鞠自全、鞠炳辉现将“南宫市金马房地产开发有限公司”80％的股权（包括其己在开发建设的“南宫市锦绣花园”项目和土地 数额的计算有误，请求予以更改，缺乏法律和事实依据，本院不予采纳。析案：合同违约金与间接利益之损害赔偿金是否可以同时适用？违约金属于补偿性质还惩罚性质？《最高 ...
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查，请托人许某某向潘玉梅行贿时，要求在受让金桥大厦项目中减免100万元的费用，潘玉梅明知许某某有请托事项而收受贿赂；虽然该请 7号 牡丹江市宏阁建筑安装有限责任公司诉牡丹江市华隆房地产开发有限责任公司、张继增建设工程施工合同纠纷案 关键词 民事诉讼 抗诉 申请撤诉 终结审查 裁判要点 人民法院接到民事 ...
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拿不到预售许可证并宣告破产，购房人交付的定金有可能会有去无回。《北京市城市房地产转让管理办法》第52条规定：“房地产受让人（指购房者，笔者注）知道或者 》。如果开发商不具备房地产开发资质，可能导致商品房买卖合同无效或无法办理产权过户。如果该项目为委托销售的情形，即开发商委托房地产中介服务机构进行售房， ...
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。 法定代表人林昌，总经理。 委托代理人李健，该厂职工。 原审第三人上海正文房地产开发有限公司，住所地上海市国和路91号。 法定代表人楼伟政，总经理。 委托 78，388.67元。因此，原审法院认为，在合同履行过程中，制钳厂将营口路760号房屋及土地使用权予以转让的行为，构成根本违约，违约方为制钳厂 ...
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：TT公司在房地产开发过程中遭遇资金瓶颈，恰逢HH公司进军武汉市场寻找项目。为解燃眉之急，TT协议将其JH项目转与HH公司继续开发。针对TT此前的大量遗留 部门的证明及相关报告。 5、双方争议提交武汉仲裁委员会仲裁。 （二）项目转让合同履行情况 经查，6月2日，HH武汉公司履行了首付款给付。即“代TT ...
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四公司名义，四次非法转让、倒卖土地使用权，具体事实如下：1、一九九二年十二月，湖南海联房地产开发公司与长沙市国土局签订土地出让合同，取得本市晴家巷 ，同月十八日，东区计经委下达关于同意宏达贸易公司基建项目立项的批复。同年四月，长沙市东区房地产管理局所属东区房地产开发公司在本市鱼唐街、犁头前街、东牌楼 ...
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