乙方支付甲方房款人民币88万元；以上两笔房款均暂存于中介公司；待甲方将所有抵押注销当日，中介公司将上述两笔房款部分人民币175万元转付给甲方，剩余人民币5万元 即2014年7月16日之前，将该别墅的抵押贷款还清且注销抵押登记，所以要求范思哲尽快履行合同义务，办理房地产产权过户手续。但张大蔻发函后，范思 ...
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。为此，双方签订了（6101**）建银借字（2008）第00*号《借款合同》，约定借款期限为2008年4月20日至2010年4月20日，借款 ，现判决如下： 一、中国建设银行贵阳市**支行与贵州省**房地产开发有限公司签订的最高额抵押借款担保合同及借款合同抵押合同均合法有效； 二、被告与本判决生效后 ...
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购房款。现因李某贷款期限届满未还，银行要求拍卖该房产以实现其抵押权，但房地产公司认为其才是该房产的所有权人，事先设定的抵押权无效。 【分歧】 购房合同被 物权变更登记已经完成，对外具有公信公示作用。因此，银行在与李某签订借款抵押合同是完全可以断定银行是善意的。 再次，构成善意取得另一个前提是其财产转移 ...
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购房款。现因李某贷款期限届满未还，银行要求拍卖该房产以实现其抵押权，但房地产公司认为其才是该房产的所有权人，事先设定的抵押权无效。 【分歧】 购房合同被 物权变更登记已经完成，对外具有公信公示作用，因此，银行在与李某签订借款抵押合同是完全可以断定银行是善意的。 再次，构成善意取得另一个前提是其财产转移 ...
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购房款。现因李某贷款期限届满未还，银行要求拍卖该房产以实现其抵押权，但房地产公司认为其才是该房产的所有权人，事先设定的抵押权无效。 【分歧】 购房合同被 析】 笔者亦同意第二种意见，补充理由如下： 第一，关于李某与银行之间的借款抵押合同的效力。《物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭 ...
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支行）。 被告北京科技园文化教育建设有限公司（以下简称科技园公司）。 被告北京泰跃房地产开发有限责任公司（以下简称泰跃公司） 被告中泰信用担保有限公司（以下简称 复利）； 二、交通银行股份有限公司北京东单支行对北京泰跃房地产开发有限责任公司在最高额抵押合同中所涉抵押物（海淀区太阳园13号楼）折价或拍卖 ...
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2005年7月19日，案外人朱某以林晓的名义，与典当公司签订《房地产借款抵押合同》约定，林晓向典当公司借款(当金)90万元，月利率0.6%、综合费 登记手续。 法庭上，典当公司辩称公司是依据公证授权委托书，才与林晓签订借款合同，不存在撤销房屋抵押权的事实。 审理中，经司法鉴定中心鉴定《授权委托书》上林 ...
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房产抵押合同效力问题。 这个问题争论的实质是以附着于国有划拨土地使用权上的建筑物单独抵押是否有效。 第一种观点认为，单独设定抵押的行为无效。根据城市房地产 ，在房产部门办理了产权变更登记手续，就意味着政府已经批准了。根据城市房地产管理法、土地管理法规定可以看出，房产转让变更登记手续，只是一种物权设立、 ...
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承诺书，称华东公司对上述期房拥有完全的产权和处置权。同年１２月，房地产登记部门向某银行出具了《房地产其他权利证明》。１１月，华东公司无力向大通公司支付约定的 恶意损害抵押权人利益的行为。大通公司不能以华东公司没有处分权为由，否定《抵押合同》的合法有效性。其次，根据担保法司法解释第四十七条之规定：以依法 ...
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利率进行参订。1995年11月6日，深圳市农行与雄丰集团公司签订了《房地产抵押契约》，合同约定雄丰集团公司以位于深圳市龙岗区X镇X村仙人岭的厂房5号、 13日续做信托提货港币600万元给雄丰公司，到期日为1996年4月13日。合同期限届满后，雄丰公司只归还利息港币2，191，470.01元，其中最后一 ...
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