合同有效的举证责任。案情1996年10月24日，他人以邓某的涉案房产在房屋管理部门办理了川房字第96-0472号房屋他项权证，并将该证交给丁 不健全的情况下，担保法和城市房地产管理法均明确要求抵押关系当事人签订书面抵押合同，并向登记部门提供主合同和抵押合同及产权证办理抵押登记。而在本案原被告未签订书面 ...
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两套房子竟然惹了一场官司。 所购房产竟没有登记备案 2003年9月12日，冯先生和浙江省职工房地产开发公司签订了两份商品房买卖合同，购买后者开发的 的记载。 11月5日，冯先生通过律师，在市产权交易登记管理中心抵押管理处取得了该房产在建工程抵押的证明文本。 交涉不欢而散 11月11日，冯先生来到职工 ...
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产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。 薛某负有协助义务。第三人银行于收到全部贷款本息后三十日内协助办理上述房屋解除抵押登记手续; 二、本判决第一项履行完毕后十五日内,被告吕某海、被告薛某 ...
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的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。以及《城市房地产抵押管理办法》第三条第五款：本办法所称在建工程抵押，是 该部分所分摊的土地使用权价值。根据第二种观点，我们理解，未建成部分如果办理了抵押登记， 根据《物权法》第一百九十九条：同一财产向两个以上债权人抵押的， ...
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评估、拍卖程序。 期间，债权人王先生向吴江法院提出异议，认为这座房子实际上已经抵押给他了，为证明自己的主张，王先生向法院出具了与李老板签订的抵押 杰律师提醒：房产系不动产，对不动产抵押权的设立，法律有着特殊的规定，房产抵押必须到房地产管理部门办理抵押登记手续，方能产生优先受偿的法律效力，单纯抵押房产证 ...
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办事处能否取得对抵偿物的所有权? 我国现行的不动产登记法律法规，没有明确统一的不动产登记制度，依《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，“房屋权属证书是 和他项权利的设定，均为无效”。同样，《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》也均规定了土地使用权和房屋所有权的变更应当进行 ...
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电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的 该款由乙方直接支付给宁波银行余姚支行；甲方保证宁波银行余姚支行在收款后即时解除抵押登记并立即无条件协助乙方办理房产、土地过户手续。3、余款元（￥元） ...
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；5、诉讼费由张xx和A公司承担。事实和理由：郝xx与北京嘉铭房地产开发有限责任公司（以下简称嘉铭公司）于2004年4月13日签订商品房买卖合同 为2016年2月27日的中国工商银行汇款凭证。证明张xx委托孙敏办理涉案房屋抵押登记以及代办涉案房屋有偿转让等事宜，A公司以380万元的价格向张xx购买涉案 ...
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现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起变更合同当事人引起的房屋合同纠纷，现将这些案件编成案例的形式，希望可以帮助到你。 （ 手续，并向法院提供了诉争房屋权属证明复印件，复印件显示2015年2月9日抵押登记已经注销。 四、法院判决： 北京市丰台区人民法院经审理后判决： 莱耶斯、 ...
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年5月6日在某工商银行贷款300万元，由乙公司以房地产作抵押担保，并在房产管理机关办理了抵押登记。贷款逾期后，工商银行多次催收，甲公司无力偿还 1、银行与甲公司签订借360万元用于还贷的合同是否有效；300万借款合同的抵押担保人乙公司是否继续对360万元的借款合同承担担保责任。关于该案的争议焦点问题， ...
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