有主债务人购房户按期履行，还有房地产开发商担保，更安全的是有购房户购买的房屋抵押，而且房产价值一般超过贷款进金额。在商品房买卖合同案中唯一处于弱势地位 。根据最高法院民一庭编著的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》对“商品房买卖司法解释”第二十五条的解释，之所以规定，担保 ...
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秦某的赠与）。 2015年，秦某作为原告，以闫某、王某为被告在本院提起房屋买卖合同纠纷之诉，闫某、王某在该案中提起反诉，赵某系该案第三人，该案审理 某亦认可涉诉房屋系以秦某名义购买，故秦某基于与开发商签订的买卖合同而享有对涉诉房屋的相应权利。考虑到合同具有相对性，无论徐某、赵某是否在购买涉诉房屋时进行 ...
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秦某的赠与）。 2015年，秦某作为原告，以闫某、王某为被告在本院提起房屋买卖合同纠纷之诉，闫某、王某在该案中提起反诉，孙某系该案第三人，该案审理 某亦认可涉诉房屋系以秦某名义购买，故秦某基于与开发商签订的买卖合同而享有对涉诉房屋的相应权利。考虑到合同具有相对性，无论张某、孙某是否在购买涉诉房屋时进行 ...
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遵守开发商指定的临时管理规约。原告赵A有被告田A与开发商签订的《广东省商品房买卖合同》、付款刷卡单、购房发票、支付税费发票、房产证、前期物业服务协议 ，查封价值相当于人民币100万元，查封期限为3年。 一审法院认为，本案系房屋所有权确认纠纷。《中华人民共和国物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更 ...
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人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关 合同，采取要约、承诺方式。”第二十五条规定：“承诺生效时合同成立。”买房人与开发商签订《商品房预售合同》（注：该合同书中一般不会有关于学区房的 ...
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人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关 合同，采取要约、承诺方式。”第二十五条规定：“承诺生效时合同成立。”买房人与开发商签订《商品房预售合同》（注：该合同书中一般不会有关于学区房的 ...
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造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。”之规定，开发商所称的施工单位工期拖延，这是开发商和 十余年之久的资深房地产律师，在这里提醒各位当事人，在进行大额财产交易，例如房屋买卖、赠予、继承时一定要寻找一位资深的房地产律师帮助自己，以规避日常交易 ...
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三中院审理后，法院最终判决： 驳回上诉，维持原判。 商品房买卖纠纷律师靳双权案件点评： 本案是一起因开发商原因无法办理房产证的案件。 本案中，王璐和开发商之间 权作为一位执业多年的律师提醒各位看到本文的当事人，像大额财产交易，如：房屋买卖、赠予、继承等，一定要找一位执业时间长并且经验丰富的房地产律师来 ...
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李小芳承担2000.00元。 评析 本案的系典型的购房户与开发商间就房屋产权面积差异是否应当补差而发生的纠纷。处理该类问题主要从以下几个方面考虑： 一、 面积差异产生的原因系上述“误差”所导致，那么应按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第十四条的规定，该规定明确，应严格按照执行。 ...
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为买卖合同，应为依据合同提起的给付之诉，因该房屋买卖行为系期房买卖行为，范某在购买房屋时仅仅了解房屋的位置、朝向、大小、房间数及价格等主要问题，对 权利的外延即视野权得不到行使，开发商应予赔偿。故此案应为财产损害赔偿纠纷。从案情来看，开发商在预售房屋时未明示范某房屋北面有高出地面2.1米的自行车坡道 ...
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