房屋买卖合同初始登记 -案例分析搜索

靳双权律师点评北京市房地产纠纷案例及法院判决

。2007年7月，因杜某某拒不配合**公司办理诉争301号房屋、302号房屋初始登记及转移登记至**公司名下之手续，**公司再次将杜某某诉至原审法院，要求只是因为2009年7月之后才具备办理所有权转移登记手续的条件，2010年初办理了过户，签订网签版《存量房屋买卖合同》只为过户所用。为此，**公司向 ...

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实际占有但未过户房屋作为执行标的物时的查封处理

从一般实践的角度看，房屋买卖双方交易通常约定房款付清后，方就房屋产权进行过户登记，如果作为买受方的第三人未支付全部价款，由于其自身合同义务尚未履行完毕，占有状态，说明买卖合同已得到了近乎全面的履行，如果再因出卖方即被执行人的债务纠纷而对其查封执行，则必然会让涉案房屋逆转到之前未履行的初始状态，从而会 ...

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实际占有但未过户房屋作为执行标的物时的查封处理

从一般实践的角度看，房屋买卖双方交易通常约定房款付清后，方就房屋产权进行过户登记，如果作为买受方的第三人未支付全部价款，由于其自身合同义务尚未履行完毕，占有状态，说明买卖合同已得到了近乎全面的履行，如果再因出卖方即被执行人的债务纠纷而对其查封执行，则必然会让涉案房屋逆转到之前未履行的初始状态，从而会 ...

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江西省房改房判裁案例

本案所涉房屋座落吉安市东湖区江大南路50号1栋4单元301室，房屋初始登记在2000年12月20日，所有权人为王廷江。2006年8月4日，上述房屋李培兰及受让人丘宁江共同提出房改房房产转让登记申请，存量房屋买卖合同、当事人身份证复印件、房屋产权证、房改房房产转让登记申请表等资料，均属丘宁江以帮上诉人 ...

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“一房二卖”引发的行政官司

法定职责。该办法第十六条规定，新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设，就应发尽量尊重双方当事人的意思表示，不轻易确认合同无效。而对商品房预售条件的审查和商品房买卖合同的登记备案问题主要是行政管理部门的权限，房地产的变更 ...

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尤某不服北京市建委房屋权属登记案

转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。本案中，王某以向尤某购买房屋为由，申请变更登记，所提交的材料应当包括真实有效的身份证明、房屋买卖协议书、应当对权利人(申请人)的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的两个月内核准登记，并 ...

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婚后父母出资购房登记在子女名下的属于房产赠与吗

是于2011年3月30日之后在动迁协议上加名的；系争房屋权利取得是初始取得，而并非通过买卖交易，原告要求买卖合同主张权利的基础不存在，且安置房屋具有福利性质某渊的父母，被告李某渊和张某珏曾系夫妻关系，于2014年7月协议登记离婚。2007年2月，案外人张某国(系被告张某珏的父亲)位于上海市浦东新区J ...

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保障房租售设限违规者自担其责

发现问题后,诉至法院,请求法院确认其与徐某签订的房屋买卖合同及补充协议无效,判令徐某配合恢复涉案房屋的产权登记,将该房产变更回产权单位名下,并腾退返还距离初始交易尚不满5年。一审法院审理后认为,双方签订房屋买卖合同时,诉争经济适用房屋尚处于限制上市交易期限内,故支持赵某的主张,判决该房屋买卖合同无效 ...

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借名买房何种情况下会被认定无效？

，我们将予以撤销。) 一、原告诉称陈某诉至法院称：陈某与王某于一九九六年登记结婚。但婚后未能建立起夫妻感情，并自二零一一年十月起分居生活，该状态持续至今、王某系父女关系。房屋产权初始登记在王某名下。二零一一年七月王某偿还全部银行贷款。二零一一年十二月，王某与王某某签订《存量房屋买卖合同》，将涉诉 ...

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房产律师解析一起购买商铺引起的纠纷案件

全部房款人民币207366.00元后，被告应于2015年3月1日前，取得该房屋所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书交付给我，同时向我交付该房屋。抵押担保，被告为完成借款，且在借款无法偿还的前提下，签订房屋买卖合同，并非是真实的房屋买卖目的。三、法院查明法院经审理查明：2014年8月1 ...

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