卫，上海市光明律师事务所律师。 上诉人郑莉华、倪郑因与被上诉人王慈恩房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2016）沪0115民初43429号民事判决，向本院 解除郑莉华、倪郑与王慈恩之间签订的《动迁安置房买卖协议》；2、王慈恩支付解除合同违约金20万元；3、王慈恩搬出上海市浦东新区XX镇 ...
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或者解除合同，若买受人选择解除合同，除支付违约金外，出卖人应当返还买受人全部购房款；若因买受人原因导致房屋买卖合同无法继续履行，则应支付已付购房款 点评：房地产律师靳双权认为，本案是一起阴阳合同引起的房屋买卖合同纠纷案件。本案中，原被告双方于签订房屋买卖合同后又签订了一份补充协议，双方在该协议中约定 ...
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被告如在上述期限内不履行将解除合同。现原告认为被告未能及时支付余欠房款及利息而诉至法院，要求解除双方签订的房屋买卖协议并要求被告承担租金损失。对于 的主张予以支持，利息标准参照银行同期生活消费性贷款利率。同时对被告要求原告办理房屋过户手续的意见予以采纳。本案经调解无效。依照《中华人民共和国合同法》第六 ...
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决定。二、撤销一审法院民事判决的第一项。三、解除李先生与髙先生于2002年10月4日所签订的《房屋买卖协议》。二审受理费260元由李先生负担。【评析 争房屋不享有淸晰产权为由确认双方签订的房屋买卖合同无效依据不足。该合同经双方签订后就已经成立，但因双方在合同中约定“协议须经双方签名并经公证后才生效”， ...
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。双方当事人以协议方式解除或者一方行使约定解除权而解除合同称为合意解除。合同解除的条件由法律直接加以规定的称为法定解除。本案房屋买卖合同能否解除，实际 情势变更原则该如何适用的问题，最高人民法院在《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》中指出，人民法院应当依法把握情事变更原则的适用 ...
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，将钱某夫妇告上了法庭，要求钱某夫妇履行协议。【案件调解】各让一步解争端法院在立案受理这起房屋买卖合同纠纷案后，依法适用简易程序进行了审理。在审理过程中 翻番甚至更高，而产生了毁约的打算，多次找到赵某夫妇交涉，希望与赵某夫妇解除合同或者让赵某夫妇按当时的市价支付房款。在赵某夫妇诉至法院后，法官在审理 ...
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合同无效的返还，《退款协议》是双方于房屋买卖合同解除后各自所应承担责任的约定，独立于房屋买卖合同，是双方真实意思表示，未有违反法律、行政法规的 当事人的事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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合同无效的返还，《退款协议》是双方于房屋买卖合同解除后各自所应承担责任的约定，独立于房屋买卖合同，是双方真实意思表示，未有违反法律、行政法规的 当事人的事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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18日，张XX作为申请人，向XX市仲裁委员会申请仲裁，请求解除与XX房地产开发公司之间的房屋买卖合同关系，经XX市仲裁委员会（2014）威仲字第3113号 未按期交房，故张XX向XX仲裁委员会申请仲裁，双方达成仲裁协议解除了《商品房买卖合同》，XX房地产开发公司应退还张XX全部购房款，双方通过抵顶另套 ...
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向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案存量房买卖合同系两个自然人之间的房屋买卖合同，故不适用上述司法解释。一审法院鉴于明静并未实际向张强、 拒绝履行合同。虽然仅凭该短信，不能即认定系张强、玉红单方解除了与明静的存量房买卖合同，但此后张强、玉红确以实际行为表示未再履行案涉合同。张 ...
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