非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；。的规定，原告诉请将被告冯D名下702房所有权归属原告 诉请被告支付违约金10万元及逾期利息的问题。因原告于2016年12月21日通过与被告冯D和第三人谭B、谭C签订关于房屋买卖协议的概括转让合同取代第三 ...
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某娟、肖某阳赔偿200000元违约金错误。 被告辩称 邓某堂、邓某宇辩称，同意一审判决，不同意彭某娟、肖某阳上诉请求。双方签署买卖合同时彭某娟、肖某 协议》及《补充条款》系双方真实意思的表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，故上述《房屋买卖协议》及《补充条款》合法有效，双方均应按照约定履行各自 ...
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以首付款形式支付开发商，通过银行按揭付款方式以甲方名义签订正式《商品房买卖合同》，取得房屋所有权；该房屋于2003年9月10日交付甲方后，乙方并出资18000元 酌定违约金的数额并无不当。 关于赵某文主张A公司的起诉已超诉讼时效，因A公司要求办理房屋过户手续的请求权具有物权属性，不适用诉讼时效的规定。 ...
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有效合同，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（自2003年6月1日起施行）第十八条 交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已 ...
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责任。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷案件解释》第18条规定:“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人 自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或损失数额难以确定的，可以按照已 ...
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向出卖人支付补偿金，直至配合办妥之日。按照约定或法律规定应承担的一切责任，退款时一并计算。至上述合同签订日，被告已付清首期房款52万余元。2019年 属实。现原告要求解除双方签订的《Z省商品房买卖合同（预售）》，要求被告支付原告违约金并协助原告向相关部门办理涉案房屋的备案撤销、预告登记注销等退房手续， ...
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日，法院出具31号民事调解书，确认梁巨元与AA公司间就涉案房屋的买卖合同解除，梁某支付违约金26056．64元。 2004年6月30日，韩某向AA公司发出 相互印证，法院有理由相信评估公司与韩某之间就涉案房屋存在借名买房的事实。故评估公司要求韩某就涉案房屋为其办理房屋转移登记手续，具有事实及法律依据， ...
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： 尤某和某房地产开发公司所签订的《北京市商品房现房买卖合同》系双方当事人真实意思的表示，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此是合法有效的合同 导致无法办理房屋权属转移登记，属于双方合同中所约定的违约行为，某房地产开发公司应当承担违约责任。而双方的《商品房现房买卖合同》中明确约定了违约金的计算 ...
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： 尤某和某房地产开发公司所签订的《北京市商品房现房买卖合同》系双方当事人真实意思的表示，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此是合法有效的合同 导致无法办理房屋权属转移登记，属于双方合同中所约定的违约行为，某房地产开发公司应当承担违约责任。而双方的《商品房现房买卖合同》中明确约定了违约金的计算 ...
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的地方。因此，与李先生签订的合同是无效合同。那么，王女士是否有权出售该房产?该房屋买卖合同有效吗?如果一方违约，索赔适用违约金条款还是定金条款?这些问题一直困扰 有权处分该处房产。此外，房屋买卖合同是李先生与王女士自愿订立的。根据《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、 ...
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