房屋买卖定金协议书 -案例分析搜索

二手房纠纷律师对一件二手房买卖合同纠纷案件的解析

要黄文强退还已经收取的定金人民币10万元，并赔偿自己人民币10万元。审判结果：法院经审理后判决：解除黄文强与白琪刚签订的《房屋买卖协议书》，驳回白琪刚其他诉讼请求。案件评析：认为，黄文强与白琪刚签订的《协议书》是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应严格按约全面、切实履行。本案中 ...

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本人未在购房合同上签字，为何也要付违约金？

、小李拒付违约金。刘女士于是起诉，请求法院确认上述《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》及《买卖定金协议书》于开庭当日解除，并要求小赵、小李按总房款也基于公平原则，考量到刘女士确实会就履行上述购房合同进行准备、以及确可能存在房屋空置等情况，并结合违约情节和逾期付款时间等因素，最终依职权酌定小赵、小 ...

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本人未在购房合同上签字，为何也要付违约金？

、小李拒付违约金。刘女士于是起诉，请求法院确认上述《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》及《买卖定金协议书》于开庭当日解除，并要求小赵、小李按总房款也基于公平原则，考量到刘女士确实会就履行上述购房合同进行准备、以及确可能存在房屋空置等情况，并结合违约情节和逾期付款时间等因素，最终依职权酌定小赵、小 ...

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本人未在购房合同上签字，为何也要付违约金？

、小李拒付违约金。刘女士于是起诉，请求法院确认上述《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》及《买卖定金协议书》于开庭当日解除，并要求小赵、小李按总房款也基于公平原则，考量到刘女士确实会就履行上述购房合同进行准备、以及确可能存在房屋空置等情况，并结合违约情节和逾期付款时间等因素，最终依职权酌定小赵、小 ...

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签了存量房合同,交了定金,能退吗

所付定金并将上述物业转售他人，而不需另行通知买方，同时此购房协议书及双方责任亦告终止。6.如卖方拒绝或不按本协议约定的价格签订《存量房买卖契约此义务，被告有权没收定金;280万元房款由被告申请批准折扣，原告签合同时再支付被告100万元。本案的关键在于原、被告双方最终未签署房屋买卖合同是由于哪一方的 ...

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二手房买卖可否变更贷款银行？

也表明被告自己也认为变更按揭贷款银行，对合同交易并不产生任何影响。而双方《房屋转让补充协议》约定的首付款实际支付日为银行放款后3日内，也就是说原告变更银行借款，解除后，王某应立即返还李某已付的人民币3万元定金。 2011年8月1日双方签订《房屋买卖协议书》之后，李某李某通过中介公司将人民币3万元定金 ...

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房屋未领取产权证不影响协议转让

项之规定，判决驳回上诉，维持原判。[评析]本案是一起适用物权法区分原则审理的较为典型的房屋买卖合同纠纷案件，案件的争议焦点主要涉及两方面法律问题：一是房屋使用权及其建造的厂房等基础设施转让与被告福溢公司，双方达成转让协议，签订协议书，这是一种基于法律行为的物权变动。由于我国物权变动采纳了债权形式主义 ...

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此案定金该不该双倍返还

公司断然拒绝的行为则属于公然的违约行为。因此法院判决让房产公司双倍返还定金。[案情结果] 判决法院审理后认为，该房产公司开发的楼盘彩色效果图及现场沙盘反映签订了《商品房认购协议书》,由此可见，售房宣传资料对顾某所购房屋具有决定性的影响，宣传资料应视为售房要约的一部分。顾某在签订正式房屋买卖合同时， ...

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因双方无法协商一致解除协议，不适用定金罚则

约定合同购房款总价100万元，朱某于订购协议书签订之日向胡某交付定金2万元，双方应于2010年4月30日签订正式的房屋买卖合同，若因胡某原因违约的买卖合同中比较常见，但随着近年来二手房价格的波动和调控政策的频出，在二手房买卖中，越来越多的当事人，为了及时抓住合适的购房机会，往往也通过先行订立订购协议 ...

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如果遭遇一房二卖，该如何维权?

月10日，张某通过链家公司与马某相识，并达成关于801号房屋《买卖定金协议书》。2012年2月13日，在链家公司工作人员统一安排下，经济损失，其中贷款评估费600元、保险费850元、契税26400元、印花税880元、房屋所有权登记费550元、购房款利息损失(按银行同期贷款利率，年利率6.4%计算，自 ...

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