事实，法院认定段某的签约售房行为依法已构成表见代理。 （二）居间合同中约定的买卖条款之性质 目前，中介公司进行房屋买卖居间，一般都直接在居间合同（ 的实质内容来确定。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法 ...
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16日，原告梁某某与被告广州市荔某房地产发展有限公司签订认购书，认购被告开发的商品房，合同约定总房款人民币713222元，原告同日支付首付款，余款通过按揭贷款支付， 八条规定“具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并 ...
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%的首付。由于产权人没有到齐，买方担心卖方出售房屋没有得到另一个产权人的认可，因此坚持要等另一个产权人到场再签合同。双方各执己见，都不肯妥协。中介在 商品房预售合同》、《上海市商品房出售合同》、《上海市房地产买卖合同》、《定金合同》(或《居间合同》)、《商品房认购书》、《看房确认书》、《佣金确认书》 ...
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解除一号房屋认购协议，被告退还原告购房款684万元并自2017年12月31日起以年息15%标准向原告支付利息，直至684万元全部清偿为止；被告向原告承担已付出的 案外人孙某与被告之间签订的《北京市商品房现房买卖合同》予以证明原、被告双方并未解除关于一号房屋的房屋买卖合同，在《退房及退还款协议》签订后， ...
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解除一号房屋认购协议，被告退还原告购房款684万元并自2017年12月31日起以年息15%标准向原告支付利息，直至684万元全部清偿为止；被告向原告承担已付出的 案外人孙某与被告之间签订的《北京市商品房现房买卖合同》予以证明原、被告双方并未解除关于一号房屋的房屋买卖合同，在《退房及退还款协议》签订后， ...
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购房人需符合经济适用房认购办法购买条件，若骗购住房的，出售单位有权解除合同、收回房屋。 根据合同法和《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干 无效情形。周某霞自认协议签订后未给付周父4万元房补，该款项已用于支付母亲云某医疗费。 裁判结果 驳回周父的诉讼请求。 律师点评 本案争议的 ...
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×公司取得案涉商品房的《商品房预售许可证》后没有通知原告换签合同，也没有再约定时间向原告交付房屋，被告铭×公司的行为已经构成违约。而根据《合作建房 建房合同书》的效力。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法 ...
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预计于2014年10月30日前取得预售许可证，2016年9月30日交房；乙方自愿认购中央商务区CBD顾购物公园翡翠国际（暂定名）11栋A座18层1805号房，建筑 签订《商品房买卖合同》后，乙方以按揭贷款的方式付清给富公司等。自本洗衣约定的最后交付期限后，房屋仍未能交付的，甲方按日向乙方支付已交付房 ...
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条款的行为，购房者完全可以不购买其开发的房屋。但因为有些购房者在交纳定金时，未与开发商在认购书中做出“如因商品房买卖合同条款双方不能达成一致时，购房者有权 多少人来看楼、多少人有购房意向；(2)公开挂出售楼业绩表，说明哪些已签约售出，哪些已付定金，即将成交；(3)请人撬边，让一些人冒充购房者前来看房 ...
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2010年9月16日，李某军以李某玲名义与开发商签订认购书，该认购书由李某军代签。2011年1月20日，李某军以李某玲名义与开发商签订预售 于李某玲名下，属于其个人财产。李某玲取得房屋产权，具有合同依据、具备履约能力，李某玲签订了买卖合同、贷款合同，实际支付了首付款400万元、贷款2000万元、支付尾 ...
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