名人以及被借名人与房屋出卖人之间的法律行为均不构成虚伪表示。在借名人与被借名人之间，借名人确有通过被借名人购买房屋，并将房屋登记于被借名人名下的 登记权利人的一般债权人，其已经获得生效法律文书对其债权的认可，并据此申请强制执行借名登记的房屋。另一类与登记权利人发生以该不动产物权转移为目的的交易的人，该 ...
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认定承租人放弃优先购买权。第二十四条具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：（一）房屋共有人行使优先购买权的；（二）出租人将房屋出卖 租赁房屋并已经办理登记手续的。第二十五条本解释施行前已经终审，本解释施行后当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的案件，不适用本解释。徐涛律师 ...
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承租人放弃优先购买权。 第二十四条具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持： （一）房屋共有人行使优先购买权的； （二）出租人将房屋 人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。 第二十五条本解释施行前已经终审，本解释施行后当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的案件，不适用本解释 ...
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第二十四条具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：(一)房屋共有人行使优先购买权的; (二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女 房屋并已经办理登记手续的。第二十五条本解释施行前已经终审，本解释施行后当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的案件，不适用本解释。 徐涛 ...
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占有为公示方法，以其占有的变动为变更的公示方法，而不动产物权的存在以登记和登记的变更为公示方法。所以，对于不动产来说，由于物权变动的特殊性，只要第三人 注意，就不难发现不动产物权的真正产权归属，一般不会发生误信。本案中王某不构成善意第三人，应当支持房屋共有人李某的诉讼请求。 作者：九江县人民法院 陶子 ...
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占有为公示方法，以其占有的变动为变更的公示方法，而不动产物权的存在以登记和登记的变更为公示方法。所以，对于不动产来说，由于物权变动的特殊性，只要第三人 注意，就不难发现不动产物权的真正产权归属，一般不会发生误信。本案中王某不构成善意第三人，应当支持房屋共有人李某的诉讼请求。 作者：九江县人民法院 陶子 ...
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户申请，一户只能有一处宅基地，宅基地使用权是村民户内家庭成员共有，其宅基地使用权登记证书上登记的名字仅仅是家庭的代表，不能独占宅基地使用权，故宅基地使用权不能成为 程父与苗某所签《房屋买卖合同(协议书)》上程父本人签字真实性提出异议但未提供相反证据予以证明，且经法庭释明后其二人不申请对程父签字是否是其 ...
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不在我，是客观原因导致无法过户，我不存在违约行为。许某述称：方某与苗某买卖房屋时我作为房屋的共有人并不知情，我也提出了认定合同无效的 首付款，乙方在2013年1月15日前向甲方交纳第一期购房款110万元，余下房款40万元拟申请贷款;甲乙双方协商一致同意第一期购房款110万元支付甲方当日，甲方将房屋交付 ...
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第三人系夫妻关系。1993年6月1日，涉案院落的集体土地建设用地使用证登记在被告名下，其中用地面积为310.5平方米、建筑占地90平方米。2017年9月15日， 被告给原告的补偿，但补偿金额过低。被告作为出卖人不讲诚信、侵吞拆迁款。被告称该笔款项是原告代管房屋和协助赡养老人的补偿，是被告出于亲情对原告 ...
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买卖行为有效。原告安某与被告王甲在房屋转让近半年后又反悔，法律不会支持。 [法官提醒] 新法律法规出台，隐形共有人须浮出水面 在实践中，我们把没有登记 第十三条规定：共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由 ...
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