养殖有限公司（以下简称前榆顺达公司）签订《房屋租赁合同》，村委会将集体所有一栋建筑面积13 000平米四层建筑物出租给前榆顺达公司，租期20年。前榆 付出。 【裁判结果】 本案涉及受疫情影响的中小微企业违约行为判断认定问题。根据双方合同约定，村委会已然享有合同解除权。前榆顺达公司是否受到疫情因素的影响 ...
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房屋租赁合同》，合同约定申请人将广州市天河区XX房（以下简称涉案房屋）出租给被申请人。租金为每月4200元，每月1日通过银行划账的方式缴纳租金。同时，合同中的违约条款明确约定，被申请人不按时交租，每逾期一天，申请人可按月租金的1%收取违约金，超过五天仍不交纳 ...
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某被上诉人（原审原告）：郑某、蔺某2005年1月，郭某与郑某签订房屋租赁协议书，约定郑某将房屋出租给郑某使用；租赁期限为5年，自2005年1月至2010年2月 ，其代理行为足以让郭某相信他们不是夫妻关系；蔺某违约在先，拒绝买房在后，郭某有权没收定金；郑某胡乱篡改合同，其不是共同买受人；郭某与郑某之间的 ...
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证交易，所以在此期间风险无法把握，本文案例系购买动迁房屋过程中卖方违约要求解除合同事项，虽然未解除房屋买卖合同，但也给买方带来了经济上的损失，房屋系人生 某、黄某签订了房地产买卖协议，将系争房屋以人民币73万元的价格出售给被告倪某、黄某，并告知原告房屋系出租。 直到2017年9月原告家中收到嘉定法院另 ...
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在签订合同时原告并未告知该情况，而且签订合同时该房屋无房产证。签订合同第二天我明确告知原告不再履行合同，被告不构成违约，不同意原告违约金的请求。 三、审理 也未在合同当日支付定金。2015年12月30日，被告明确告知原告不再购买房屋，被告称是因房屋太小才拒绝购买的。在签订合同时，被告对房屋出租是知情的 ...
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某某诉称，2006年3月1日，原告与被告姚某某签订房屋租赁合同，约定将位于本市卫东区大众路的房屋出租给姚某某使用，租赁期限为2006年3月1日至 令被告向原告交纳拖欠的租金（到起诉之日）共计294500元及违约利息29450元，以后顺延至交付房屋止按每月9500元向原告支付房租；判令二被告承担连带责任 ...
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贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第一百一十八条规定出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权； 他人，违反法定的义务，所要承担的仍是基于租赁合同而产生的违约责任。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》详细规定了对 ...
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与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。其次，买房人在 并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定；第六，签订合同时要求卖房出具手写房屋未出租证明。 走专业化道路，做专家型律师！因为专业，所以值得信赖！ ...
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房地产置业公司催告后，仍未在合理期间内付款，已经构成根本违约，房地产置业公司有权解除合同，要求张某支付拖欠的租金，并返还租赁物。因房地产置业 ，因此，张某应当支付房地产置业公司自2011年12月至2012年5月期间的房屋占有使用费10万元。 邹超律师，河南鑫苑律师事务所专职律师、郑州大学经济法研究生 ...
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附合物的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照不同情形分别处理，因承租人的违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的不予支持。但出租人同意 的三张照片仅显示大通天利教育学校的广告，不能证明丁占庆将涉案房屋出租给大通天利教育学校使用，故对该证据的证明效力不予确认。 证据三、 ...
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