违约，应支付已经延迟过户的违约金（自2019年1月10日至今，每日按照已付房屋款33.5万元的万分之五的标准计算），并保留后续继续主张的权利，直至房屋 强制性规定，应属有效。 张某磊在与王某山签订房屋买卖合同后对涉案房屋设立抵押，致使无法办理房屋所有权转移登记，属于违约行为，故对王某山要求支付延迟过户 ...
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房屋有一定的了解。 结合上述三点，本院认定张某刚与李某欣签订的《北京市房屋买卖合同》系当事人真实意思表示，现合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，应为 ，其自愿向亚运村支行偿还剩余借款，本院不持异议。在抵押权消灭后，张某刚应协助李某欣办理房屋所有权转移登记。故判决支持李某欣的诉讼请求。 涉案房屋已于 ...
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认为，原告与被告之间为借名买房的关系，其有权要求被告协助原告办理房屋所有权转移登记手续。 原告为维护自己的合法权益，现提起诉讼，请求法院判令：一 查明 2019年12月18日查询的《广州市不动产登记查册表》显示：案涉房屋地址为天河1号房，建筑面积为89.4105平方米，套内建筑面积69.1725平方米 ...
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元； 二、驳回王某山的其他诉讼请求。 律师点评 王某山与张某磊签订的房屋买卖合同及补充协议，系双方当事人真实意思表示，未违反法律行政法规的强制性规定，应属有效。 张某磊在与王某山签订房屋买卖合同后对涉案房屋设立抵押，致使无法办理房屋所有权转移登记，属于违约行为，故对王某山要求支付延迟过户 ...
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房屋有一定的了解。 结合上述三点，本院认定张某刚与李某欣签订的《北京市房屋买卖合同》系当事人真实意思表示，现合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，应为 ，其自愿向亚运村支行偿还剩余借款，本院不持异议。在抵押权消灭后，张某刚应协助李某欣办理房屋所有权转移登记。故判决支持李某欣的诉讼请求。 涉案房屋已于 ...
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泉、张某红、张某艳协助王某琴办理位于北京市大兴区1号房屋所有权转移登记手续，将该房屋转移登记至王某琴名下； 三、王某琴于北京市大兴区1号房屋 约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，虽然《北京市房屋买卖居间合同》及《补充协议书》并无李父的亲笔签名，亦无法核实是否为李父本 ...
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买卖合同并将该房产登记备案在二被告名下，约定由二被告购买位于一号房屋住宅及位于沈阳市于洪区14门车库，购房款270万元，车库30万元。2015年12月 所有权归实际出资人所有，待具备过户条件时，名义购房人需配合办理房屋所有权转移登记，将房屋过户至实际出资人名下。 借名买房的原因通常都是实际买房人不具备 ...
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的解除手续。M公司对《商品房买卖合同之补充协议》认可，表示该协议恰证明双方存在房屋买卖合同关系。但因被告公司出现问题，合同履行困难，M公司办理了协议中十三套 办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。具体到本案，M公司、张三均未办理房屋所有权转移登记，而张三依据有效合同已对1号房屋进行了 ...
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后，案涉房屋归王一所有。王一未照料父亲王二，王二将房屋所有权转移给了王二。王二对自己的财产有权进行处分，其与王二之间的房屋买卖合同应有效 适用法律问题的解释》)第三条第一款规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。该解释的立意是，合同中的处分，仅 ...
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4日，被告从第三人处领取《房屋所有权转移登记申请书》，并确认其按照北京市朝阳区房屋管理局规定期限，自行领取房屋所有权证，并缴纳相关印花税。 2016年6 16日，双方签订《补充协议》，约定：甲方认可乙方已经将4500000元购买房屋款项汇至甲方指定的案外人账户;(第二条)甲方保证在2016年12月前结 ...
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