当事人有所借鉴，以便谨慎处理房屋租赁合同纠纷。 案情介绍 A先生将其自有的一套公寓出租给一家网络公司B公司，双方在合同当中约定，租赁时间为2000年3月 ，并且没有支付违约金。现在发展到不经A先生反复催促，B公司就不付租金。对此A先生非常苦恼。 案件分析 B公司：迟延付款，承担违约责任 承租人违反合同 ...
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都不予退还？ 3.律师评析： 3.1涉案定金是立约定金，双方应按约定及时就签订争议租赁合同事宜进行洽谈 《中华人民共和国担保法司法解释》第一百一十五条规定： 定金属于立约定金，其目的是为了保证双方能够按时签订正式的房屋租赁合同。如果一方违约导致无法签订房屋租赁合同时，该定金是对守约方的保护和救济。具体 ...
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（被上诉人）曹某诉称：2016年2月28日，原告与被告刘某签订《房屋租赁合同》，约定位于重庆市云阳县凤鸣镇街道某单元楼整体出租给原告，原告用于办培训 。2018年4月17日，被告起诉原告要求原告支付租金，2018年7月5日，法院作出判决原、被告双方签订的《房屋租赁合同》违反法律强制性规定，属无效合同。 ...
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，判决生效后，后B公司又基于搬迁费及经营性补偿起诉H公司，主张因所租赁厂房拆迁所产生的搬迁费及经营性补偿，一审驳回其诉讼请求，现B公司又向 或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效；第五条，房屋租赁合同无效当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。因此，签订租赁 ...
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某对张某进行劝阻，并告知其停建和限期拆除，张某未听从劝阻。王某要求与张某解除房屋租赁合同。 【分歧】 本案争议焦点是王某能否提前解除与张某 未经出租人同意转租的；3、承租人逾期不支付租金的。 本案当事人就提前解除合同未能达成一致，虽然双方在房屋租赁合同中约定了合同执行期间，乙方（张某）不得擅自改变房屋 ...
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于2004年4月签定房屋租赁合同，约定将天域公司房屋租于王某用于餐饮、客房和桑拿，月租金为8000元，一方违约承担违约金5000元。承租人拖欠租金累计达10天 ，在这期间，双方均未提出异议，如果此时简单的认定合同无效，将严重损害出租人的合法权益，有违诚实信用原则，同样也不利于房屋租赁市场的稳定。故根据 ...
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公司（以下简称金海公司）与上海金鑫公司（以下简称金鑫公司）之间存在房屋租赁合同关系，合同期限自2000年4月1日起至2005年3月31日止。2003年 欠付租金98000元，尽管是在前诉调解书里所确定的租金数额基础上转化而来，但是由于双方和解协议约定的履行期限在原裁判文书可申请执行的期限之外，应视为是 ...
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1998年9月原告诉至原审法院，要求终止双方的承包经营合同，退还租金、保证金5万元。被告表示双方所签合同是承包经营合同而非房屋租赁合同，故提起反诉，要求原告承担违约金10万元，原告则表示因被告不具备房屋产权证，致使自己办不出“上海小垦丁红茶坊”的营业执照，故自己未违约，不承担违约 ...
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1998年9月原告诉至原审法院，要求终止双方的承包经营合同，退还租金、保证金5万元。被告表示双方所签合同是承包经营合同而非房屋租赁合同，故提起反诉，要求原告承担违约金10万元，原告则表示因被告不具备房屋产权证，致使自己办不出“上海小垦丁红茶坊”的营业执照，故自己未违约，不承担违约 ...
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（一）基本案情 某公租房公司与马某某于2014年签订公租房租赁合同，约定某公租房公司将一套公租房租赁给马某某，租期12个月，每6个月交纳一次租金， 9个月租金。某公租房公司起诉请求解除双方之间签订的《房屋租赁合同》，马某某给付自2020年8月4日至实际退还房屋之日的租金，并腾退其租住的房屋。 （二） ...
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