房屋租赁合同的违约金 -案例分析搜索

[原创] 从代理一起租赁合同纠纷案件谈起

租赁合同签订当日，某律师所向李先生开具了一张面值10000元的银行转账支票，并承诺其余款项随即支付。但是，某律师所却于2009年12月28日通知李符合由我方承担违约金、租金的约定条件，我方也没有实际使用该房屋。请求法院予以驳回。本律师认为，李先生与某律师事务所之间签订的《房屋租赁合同》合法有效， ...

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从一起合同案看合同的定性、违约金过高及其调整问题(本文转自天长法院网)

起诉的法律关系不正确或不存在，法官行使释明权后，当事人不变更诉讼请求的，一审法院应当从程序上裁定驳回起诉，以便当事人在明确法律关系后重新起诉。当事人的具体情况，并未机械地按照合同中约定的违约金支持原告方的诉请。由于原告一方未能提出具体损失数额的证据，其损失可参照类似房屋的市场租赁价格予以确定，这样的 ...

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通知转让后干扰经营是否违反了合同的约定

给其造成损失，要求赔偿损失，支付违约金为由，向西安市碑林区人民法院起诉。法院判决：应当认定解除租赁合同法院经审理认为：合同是当事人之间设立、变更、终止民事未向有关部门登记备案，租赁期间未有房屋租赁凭证，认定双方的租赁协议无效不妥。因为房屋租赁合同向有关部门登记备案不是合同成立的标志和必备要件，亦 ...

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赵某某与张某某、闫某房屋买卖合同纠纷二审民事判决书

二审期间的争议焦点为：1、上诉人是否构成违约，2、一审法院判决的违约金数额是否偏高，应否予以调整。二审期间，双方当事人均未向本院提交新证据。二审查明房屋买卖合同签订后，被上诉人为及时交付房屋，履行合同义务，依约解除与案外人的房屋租赁合同腾房待交，并提前还贷30余万元以消除抵押办理过户手续，系对先期 ...

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租赁合同（房屋）

权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的登记备案。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金 ...

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租赁合同（房屋）

权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的登记备案。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金 ...

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租赁合同纠纷

到原告的代理人，他却说没钱，反正又不到解除合同的条件，到时候大不了给违约金。由于未到解除合同规定的60天时间，被告也无可奈何。到了2008年2月，诉称，反诉原告与反诉被告于2007年3月16日签订了一份房屋租赁合同，约定每月6日为交纳房租的期限。到2008年2月6日，反诉被告共拖欠租赁费15000元 ...

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孔律师代理X某租赁合同纠纷案，获全面胜诉

的无理拒绝，且H某一直表示拒不履行合同约定的义务。 2012年2月19日，X某委托孔律师代理其和H某房屋租赁合同纠纷案。 2012年2月27月，孔律师下，被告H某自愿退还X某已付押金（保证金）、租金和中介代理费、和赔偿违约金及经济损失等共计WS万元。被告H某当庭将款项WS万元现金支付给我方当事人X某 ...

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原始租赁合同解除次承租人损失获赔

责任进行了约定。2016年8月，顾学忠与赵京（化名）签订房屋租赁合同，顾学忠将其租赁的商铺又转租给了赵京，租期自2016年9月1日至2021年8 ，同时判令顾学忠退还剩余房租37万元，并支付违约金5万元。法官庭后解释称，在商铺存在转租的情形时，租赁合同终止的原因大致有四种情形：一是非法转租，出租人行使 ...

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2020租赁合同范本

日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。（六 (签名) 委托代理人：(签名) 委托代理人：(签名) 合同有效期限：至年月日二、房屋租赁合同纠纷可以仲裁处理吗房屋租赁合同是可以约定仲裁的。依照民事诉讼法第一百一十 ...

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