视为租赁合同继续履行。应当说，原告与郑X的房屋租赁合同符合法律规定，合法有效，并没有违法。郑X其后私下转租的行为，原告并不知道，也没有经过原告的同意 直接证据证实原告为传销者提供场所的情况下，应当排除，那么郑X作为使用权人私下转租造成传销后果，应当由郑X承担。现在被告不考虑本案实际情况，一刀切，拿房屋 ...
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使用，并由占某支付租金。曹某认为陈某违反了不得转租的约定，要求收回房屋。但陈某不同意解除合同。双方为此发生纠纷。经多次协商未果，曹某遂诉至法院，要求 。 第二种观点认为：陈某未经曹某同意，就将该房屋转租给他人，应当认定该转租行为无效。而曹某与陈某之间的房屋租赁合同尚未到期，曹某无权解除合同。 【评析】 ...
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赔偿损失。”《解释》第15条规定，“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。 内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人 ...
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。本案涉及的法律关系比较复杂，既有房屋租赁纠纷，由于合同转让纠纷，还有商标使用纠纷。既涉及相关合同的有效性问题，又有合同解除的程序问题。一，先分析贵阳李 与刁林平签定《下一站天后奶茶品牌转让承诺书》涉及的法律问题。什么是合同转让？租赁合同转让与转租有什么区别？《合同法》第79条：债权人可以将合同的权利 ...
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琪，江西省兴国县法律援助中心律师，特别授权代理。 上诉人兴国县上社供销合作社因房屋租赁纠纷一案，不服兴国县人民法院(2006)兴民二初字第442号民事判决，向本院 28日，兴国县金木傢俬有限公司与兴国县上社供销合作社签订房屋转租协议，该协议中载明“李小洪(合同中为金木公司)租长冈乡政府的原办证大厅两间 ...
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【案情简介】 原告A(承租方)与被告B(出租方)因房屋租赁合同纠纷一案， 原告向法院提出诉讼请求：1、确认原、被告于2019年2月X日签署的《租赁 B签署的合同盖章扫描件发送给原告A，但因涉及商业秘密问题故仅发送了合同的首页信息、转租权条款及盖章页。原告A在当天中午收到邮件后于当日下午就回复被告B，称 ...
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进行合法审批，系违法建筑。并且，被告也对外转租给数家使用。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条规定 ，评估与补偿标准均不同于政府拆迁，实际只是按评估价50%进行补偿，不符合合同约定的分享补偿费的条件。 法院只是将最后一点意见一笔带过，认为解释相对较为合理 ...
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5月份，张某为了开一家兰州拉面店，与二房东高某签订了《房屋租赁合同》，约定由高某将其承租的房屋转租给张某。满心欢喜的张某支付数月的房租后还一并买 张某违约金。近日，张某收到了法院的胜诉判决。： 像张某这种因二房东没有转租权而产生的纠纷，大状说法律师团队之前也曾处理过多起。杨律师认为，这种明知没有转租权 ...
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青海恩泽律师事务所接受本案原告符某的委托，指派我担任其与被告青海某学校租赁合同解除纠纷一案的一审诉讼代理人。今天依法出庭，参与本案的诉讼活动。 根据一审法院庭审 了《合同法》第224条关于房屋转租的规定，因而可以行使法定解除权。但是原、被告间的《房屋租赁合同》第六条第2款关于转租是有具体约定的，那么 ...
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种观点则认为，该口头合同虽然成立，但由于双方的门面房都是租赁他人的房产，原、被告均系承租人，无权转租出租人的房屋，即使转租，当须经出租人的同意 享有用益物权，在未经被告方出租人同意的情况之下，承租人在租期内互换出租人的房屋使用权，其互换门面房协议的法律效力应当如何认定呢？ 一种观点主张双方口头协议合法 ...
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