就是体现，可以对抗第三人。 笔者认为，根据现行法律、法规和司法解释的规定，承租人对出租房屋的优先购买权是一种准物权性质的民事权利，具有物权效力的表象，应当 ，所有人出卖自己的所有物，应当尊重其缔约自由的权利，不能过多干涉，因此，承租人不能直接主张依据第三人购买房屋的条件取得房屋，只能请求确认所有人与第 ...
//www.110.com/ziliao/article-39582.html -了解详情
，更不是法理、学说。因此，本文认为，要说清楚这个问题，有必要搞清楚我国承租人优先购买权的法律渊源。在我国，《城市私有房屋管理条例》第11条⑸、最高 ）》（以下简称《若干意见》）第118条⑹以及《合同法》第230条⑺均规定了承租人的先买权制度。从上述一系列的规定中，我们可以看到，虽然具体措辞有些微差异 ...
//www.110.com/ziliao/article-36044.html -了解详情
首先，先由该户的共同居住人自行协商，协商一致的，由当事人申请，物业公司办理承租人变更手续，作为征收补偿协议的签约主体。若协商不一致，征收实施单位、居委会干部、 甚至诉至法院。在此，方燕律师要提醒大家，在法律上，共同居住人是指承租人死亡或变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活连续一年以上而且本市无 ...
//www.110.com/ziliao/article-759592.html -了解详情
的权利。不同于平等民事主体之间通过签订房屋租赁合同而取得房屋的承租权，直管公房承租人是通过向行政机关申请而获得直管公房租赁权。基于该项权利，直管公房 的权利。不同于平等民事主体之间通过签订房屋租赁合同而取得房屋的承租权，直管公房承租人是通过向行政机关申请而获得直管公房租赁权。基于该项权利，直管公房 ...
//www.110.com/ziliao/article-739793.html -了解详情
东城区政府的委托，依法履行对辖区内直管公房进行管理的法定职责，包括对直管公房承租人变更申请进行审查，对申请人是否具备更名条件作出认定。《北京市公有住宅租赁合同》 意见的家庭成员与符合承租条件的家庭成员具有同一性的概念，即只有符合与原承租人同一户籍、共同居住两年以上、无其他住房的条件的家庭成员，才是需要 ...
//www.110.com/ziliao/article-696041.html -了解详情
年4月30日，孙某2(乙方)作为上海市光新一村某号203室房屋的承租人委托孙某3与上述房屋的拆迁实施单位上海中盛房屋动迁责任有限公司(甲方)签订《上海市 ，同时还秉着尊重历史事实，兼顾双方利益的原则，综合孙某1出让系争房屋承租人资格之前孙某2夫妇已于2000年出资100,000元为孙某1购置了房屋、 ...
//www.110.com/ziliao/article-383434.html -了解详情
三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 第二十四条具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持： （一）房屋共有人行使优先购买权的； 、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的； （三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的； （四） 第三人善意购买租赁房屋并已经 ...
//www.110.com/ziliao/article-314071.html -了解详情
因而应受法律保护。 第二种观点认为，甲公司与吴某某的房屋转让协议，严重侵犯了承租人在同等条件下的优先购买权，违反了《中华人民共和国合同法》的规定。 【评析】 个条件：一是租赁合同需在履行期内；二是需在同等条件下；三是承租人需在合理期限内主张。最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第132条 ...
//www.110.com/ziliao/article-264772.html -了解详情
因而应受法律保护。 第二种观点认为，甲公司与吴某某的房屋转让协议，严重侵犯了承租人在同等条件下的优先购买权，违反了《中华人民共和国合同法》的规定。 【评析】 个条件：一是租赁合同需在履行期内；二是需在同等条件下；三是承租人需在合理期限内主张。最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第132条 ...
//www.110.com/ziliao/article-263929.html -了解详情
后，没有和王女士充分沟通又和别人签订卖房合同，法院日前判决该房产商侵犯了承租人王女士的优先购买权，售房合同无效。 法院审理后认为，房产公司虽然在出售房 房屋的事实，并征询其是否购买租赁房及其购买租赁房屋的价格。出租人在没有和承租人沟通，告诉王女士购房的优惠条件情况下，即将房屋出售给朱先生，侵犯了房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-224814.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务