。在庭审中口头辩称，原告的房屋可以不租赁，但本诉原告退还本诉被告签订合同时预交的20000元的租金，赔偿装修费用22000元。同时本诉被告在法庭 租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人 ...
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。在庭审中口头辩称，原告的房屋可以不租赁，但本诉原告退还本诉被告签订合同时预交的20000元的租金，赔偿装修费用22000元。同时本诉被告在法庭 租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人 ...
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等。 ４、提供知情人的证人证言。 二、房屋租赁纠纷 １、出租人和承租人签订的租赁合同或协议，口头租赁协议应提供无利害关系人的证人证言。 ２、出租人和 房屋进行非法活动而损害公共利益的证明材料。 （６）出租人强撵承租人腾房时有无造成承租人财产损害等证明材料。 （７）房屋毁损、倒塌出租人拒绝修缮或承租人 ...
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以木业公司将化肥强行存放于库房为由拒付。2010年11月10日，木业公司根据双方签订的《厂房租赁合同书》第三条第五款的约定向双华公司发出一份《解除 履行方式不明确，但根据合同法规定：履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。承租人租赁合同的目的就是对租赁物进行使用、收益。贵公司却从08年12 ...
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一头雾水。众所周知，根据上海市关于购买公房的相关政策规定，购买公有住房的家庭，公房承租人及同住人应当协商一致并确定产权人，未经同住人意思表示一致并确定购买人的 上海市浦东新区房地产（集团）有限公司对于原告张小姐提出其在签订公房合同时未尽审查之责任时，表示其在签订合同时仅作形式上的审查。意外的是，另一同 ...
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装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。 根据 过，被告也没有理由不予提供。实际情况是原告2012年11月与柯国华签订合同后，办理市北区某某服装店时，原告才向被告索要房产证复印件，并未要求配合 ...
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法律中也规定了房地产效力的补正措施。第一、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条：出卖人未取得商品房预售许可证明 该条司法解释规定,只要房屋出租人在法院开庭的辩论阶段结束之前,取得了该证,其与承租人签订的租赁合同即为有效。第三、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同 ...
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合同的要求，这也间接印证了房屋的漏水并未对对方的实际经营造成严重影响，对方签订合同的目的，任然可以实现。 二、关于维修 我方认为，对于房屋的维修，我方 限于两种情形： （1）出租方即我方提前解约。 （2）出租方其他违约行为导致承租人依法解除合同。 2、对两种适用情形条件是否满足的分析 我方认为，合同中 ...
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并继续扩大损失。 三、因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件 承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以解除合同。 七、未征得出租人同意，承租人实施下列行为之一：1、转租；2、出借；3、抵押；4、拆解 ...
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子（户口不在）。2014年6月25日，张三向搬迁部门申请：我是张三，承租人是父亲，已去世，我与母亲马桂霞居住与此，有矛盾，现遇搬迁，请考虑实际情况 张三、张四分别安置房屋或给予奖励房源，搬迁部门在搬迁时对不同的被安置人口亦分别签订合同，3号房屋系搬迁部门单独奖励给李四的，李四已取得3号房屋的所有权，该 ...
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