担保责任也就随之消灭，遂判决准予其请求。 【案例分析】 本案争议的焦点是房地产抵押权的法律效力，他项权证的法律地位如何界定。 一、房地产抵押 在我国房地产的 合同的签订 首先抵押合同的形式依《担保法》第三十八条之规定：抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 其次抵押合同的内容也由该法第三十九条作 ...
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裁定书，驳回浙江山口建筑工程有限公司的再审申请。 裁判理由 法院生效裁判认为：第三人撤销之诉的审理对象是原案生效裁判，为保障生效裁判的权威性和稳定性， 。温州民生银行提起撤销之诉时已经提供证据材料证明自己是同一标的物上的抵押权人，山口建筑公司依据原案生效判决第一项要求参与抵押物折价或者拍卖所得价款的 ...
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由赵某刚所在公司向银行借款，由被告将涉案房屋抵押。后赵某刚的公司与抵押权人发生了纠纷，赵某刚被列为失信被执行人，被告以此证明涉案房屋非赵某刚的房产 。赵某君、周某菲表示同意代被告偿还本金及支付利息，以此实现解除涉案房屋的抵押权。第三人称无论原告或被告向其归还本金及支付相应利息，其同意配合解除抵押权。 ...
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《合同法》第二百六十八条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。第二条规定：消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房 抵押合同》，并就案涉房产办理了他项权利证，某支行为案涉房产的抵押权人。但张三在案涉《商品房买卖合同》签订时名下还有一处面积为143.41平方米 ...
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宁安市东京城房产处用商品房预售登记的形式控制了借款人即原告的房屋，来实现抵押权人即被告保证收回借款的目的。原、被告在借款协议中约定了担保条款 ，双方经协商，上诉人为宁安市东京城建设审批中心出具了申请书，返还了上诉人持有的编号GF2008-0752商品房买卖合同。同日，依照宁安市东京城房产处的要求，上诉 ...
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害赔偿责任的法定事由。但依照《中华人民共和国担保法》第49条的规定，在登记过程中，对于抵押人房地产公司转让已办理登记的抵押物二处房产时，土地房屋行政主管部门应责成其提供已通知抵押权人B并告知受让人A公司二处房产已经抵押的情况证明，审查核实抵押人房地产公司是否履行了告知义务 ...
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害赔偿责任的法定事由。但依照《中华人民共和国担保法》第49条的规定，在登记过程中，对于抵押人房地产公司转让已办理登记的抵押物二处房产时，土地房屋行政主管部门应责成其提供已通知抵押权人B并告知受让人A公司二处房产已经抵押的情况证明，审查核实抵押人房地产公司是否履行了告知义务 ...
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该抵押财产当时并未变更登记至纪珊珊名下,且双方亦未办理抵押登记手续,故该抵押权并未生效。根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定:当事人之间订立有关设立、 财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保，抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。此种情形下债权人亦无权 ...
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年12月19日，二被告领取了不动产登记产权证书，2019年2月22日，抵押权人中国农业银行给武清不动产登记中心出具了抵消证明，2019年3月1日不动产 遂于2019年2月12日起诉至本院，二被告于2019年2月22日申请抵押权注销登记，2019年3月1日领取不动产登记核准注销通知书。2019年3月4日 ...
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的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，所取得的物权期待权不仅优于银行等债权人 史ＸＸ，且在办理抵押登记前已交付给史ＸＸ占有、使用、收益，当抵押权人与被拆迁人在案涉房屋上的权利发生冲突时，史ＸＸ对案涉房屋享有的补偿安置 ...
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