拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其它优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。”以上条款 抵押权”。因此我们理解“不利影响”应指为租赁权的存在不应该影响在后成立抵押权的实现，如果因为存在租赁权影响了抵押房屋的交换价值，使得债权人的债权无法清偿，人民法院 ...
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房屋，房地产公司退还购房款。现因李某贷款期限届满未还，银行要求拍卖该房产以实现其抵押权，但房地产公司认为其才是该房产的所有权人，事先设定的抵押权无效。 【 而定。依照《物权法》第一百七十二条第一款设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同 ...
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指定该担保物权人作为保管人；该财产由人民法院保管的，质权、留置权不因转移占有而消灭。这进一步说明，法院的财产保全措施并不影响抵押权、留置权的实现。所以 中的债权人都不享有留置权。 由于留置权的局限性，使其他合同中债权人的权利难以实现更周全之保护，所以新颁布的物权法作出了废弃法定留置原则的新规定，从而 ...
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。 （一）买受人陈某的权利是不是期待权 期待权，与既得权相对，指其实现尚需依赖某一条件成就或某期限届至的权利，是尚未现实化的权利。如附延缓条件的 物上无权利负担。所谓权利负担，主要指第三人对该标的物享有权利。如标的物上有担保物权存在，即说明标的物存在权利瑕疵。但是，如果买受人在订约时明知或应知其瑕疵 ...
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。（一）买受人陈平的权利是不是期待权？期待权，与既得权相对，指其实现尚需依赖某一条件成就或某期限届至的权利，是尚未现实化的权利。如附延缓条件的 物上无权利负担。所谓权利负担，主要指第三人对该标的物享有权利。如标的物上有担保物权存在，即说明标的物存在权利瑕疵。但是，如果买受人在订约时明知或应知其瑕疵存在 ...
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在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。本条规定则强调，担保物权与其担保的债权同时存在。 因此，以上案例中，李征是否承担责任，依据《 规定，就会有两种不同的结果。 结合《物权法》195条和202条关于抵押权诉讼实现和时效的规定，我们可以看出，此次修改的《物权法》对通过诉讼方式实现 ...
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财产犯的法益是所有权和其他本权，其他本权是指合法占有的权利，如担保物权、抵押权）、占有说（财产犯的法益是他人对财物事实上的占有本身， 作为抢夺数额进行认定。理由在于：抵押权人意图夺回抵押物的目的是为了使得债权人的债权实现失去保障，从而达到债务规避的目的。因此，对于被害人而言，失去抵押物带来的损失并不是 ...
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担保的财产，在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人依法享有就该项财产的变价使其债权优先受偿的担保物权。崔建远：《物权： 行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权 ...
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担保物权的特定财产，人民法院应当认定为债务人财产。 对债务人的特定财产在担保物权消灭或者实现担保物权后的剩余部分，在破产程序中可用以清偿破产费用、共益债务 已经支付标的物总价款百分之七十五以上或者第三人善意取得标的物所有权或者其他物权的除外。 因本条第二款规定未能取回标的物，出卖人管理人依法主张买受人 ...
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担保物权的特定财产，人民法院应当认定为债务人财产。对债务人的特定财产在担保物权消灭或者实现担保物权后的剩余部分，在破产程序中可用以清偿破产费用、共益债务和 人已经支付标的物总价款百分之七十五以上或者第三人善意取得标的物所有权或者其他物权的除外。因本条第二款规定未能取回标的物，出卖人管理人依法主张买受人 ...
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